Attraktives 3-Familien-Haus in sehr guter Lage - für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Dreifamilienhaus mit Garten & 2 Garagen in Crailsheim - ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger:<br><br>Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus in attraktiver Lage von Crailsheim. Die Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als reine Kapitalanlage.<br><br>Das Haus umfasst drei Wohneinheiten:<br>. Erdgeschoss & Obergeschoss: jeweils ca. 83 m², 4 Zimmer, Küche, Bad <br>o EG mit schöner Terrasse <br>o OG mit Balkon (Wohnung derzeit vermietet) <br>. Dachgeschoss: ca. 41 m², gemütliche 2-Zimmer-Wohnung <br><br>Zwei Wohnungen (EG & DG) sind aktuell frei und sofort nutzbar oder vermietbar.<br><br>Das Objekt ist voll unterkellert<br><br>Ausstattung & Modernisierungen:<br><br>. 1994: Einbau einer Gaszentralheizung <br>. 1999: Austausch der Fenster durch Kunststoff-Isolierfenster <br>. ca. 2010-2012: Erneuerung der Elektrik sowie teilweise der Wasserleitungen <br>. ca. 2012: Dacherneuerung und teilweise Fassadensanierung <br>. Zusätzliche Dachdämmung mit ca. 18 cm Zwischensparrendämmung sowie ca. 6 cm Holzweichfaserplatten <br>. Zwei Kamine - daher im Wohnbereich wäre Anschluss für einen Kaminofen möglich (nach Absprache mit dem Schornsteinfeger)<br><br><br><br><br>Näheres gerne auf Anfrage