Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Terrasse und Tiefgarage in Niederpleis

Diese schöne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2019 in Sankt Augustin-Niederpleis. Sie bietet auf rund 83 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz zum Wohlfühlen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die rund 12 m² große Terrasse und in den gemeinschaftlich genutzten Garten. Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung wird derzeit renoviert und soll bis Mitte November 2026 fertiggestellt sein. Wer sich frühzeitig für die Wohnung entscheidet, kann nach Absprache auch noch Wünsche bei der Wandgestaltung einbringen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Haustiere sind erlaubt und willkommen. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung mit hochwertigen Materialien und vielen praktischen Details. Ein besonderes Highlight ist die offene Einbauküche mit ihrer schönen Steinarbeitsplatte und den hochwertigen Geräten von Miele und BORA. Sie geht direkt in den Wohn- und Essbereich über und lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen und gemütliche Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Zur Küchenausstattung gehören: • Backofen von Miele • Kombidampfgarer von Miele • Kühlschrank von Miele • Erhöht eingebaute Spülmaschine von Miele • Induktionskochfeld von BORA • Integriertes Teppanyaki-Kochfeld von BORA • Steinarbeitsplatte und Waschbecken • Sowie zahlreiche Schränke und Schubladen Auch die weitere Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig in der gesamten Wohnung. Dazu kommen pflegeleichte Bodenfliesen in Holzoptik sowie dreifachverglaste Fenster mit erhöhtem Schallschutz und elektrischen Rollläden. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu allen Etagen. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Außerdem stehen den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich 50 € mitgemietet werden. Das Gebäude verfügt über eine moderne Heizungsanlage mit Wärmepumpe und erreicht die Energieeffizienzklasse A bei einem Endenergiebedarf von 36 kWh/(m²·a). Die Wohnung liegt in der Pleistalstraße 2a in Sankt Augustin-Niederpleis. Die Lage ist besonders praktisch für alle, die im Alltag gerne kurze Wege haben. Ein REWE-Supermarkt, dm, Apotheken, Ärzte, Banken, die Post und weitere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt nur etwa 50 Meter entfernt und bietet vier Verbindungen (512, 513, 529 und 535) innerhalb von Sankt Augustin sowie in die umliegenden Städte. Auch für Familien ist die Lage interessant: Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Autobahnanschlüsse sind nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Bonn, Siegburg, Köln und die gesamte Rhein-Sieg-Region gut erreichbar sind. Auch die Natur ist nicht weit entfernt. Der nahegelegene Pleiser Wald und das Grüne C mit seinen Spazier- und Radwegen bieten viele Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen. Direkt an der Wohnanlage befindet sich außerdem ein gepflegter Gemeinschaftsgarten mit einem Spielplatz für Kinder. Die zentrale Lage verbindet damit kurze Wege im Alltag mit vielen Möglichkeiten, die Freizeit in der Natur zu verbringen.