Provisionsfreie - Vermietete 1-Zimmerwohnung in Beuel inkl. Stellplatz

Interne Objektnummer: 56155<br><br>Diese gepflegte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² stellt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1979.<br><br>Der durchdachte Grundriss bietet einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, der den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Ein separates Kellerabteil schafft praktischen Stauraum, während der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz den Wert der Immobilie steigert und die Vermietbarkeit langfristig unterstützt.<br><br>Das gepflegte Mehrfamilienhaus sowie die solide Ausstattung machen diese Immobilie zu einer interessanten Investition für Anleger, die auf eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit stabilem Vermietungspotenzial setzen. Die Kombination aus kompakter Wohnungsgröße, Balkon, Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil spricht eine breite Zielgruppe von Mietinteressenten an und bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.<br><br>Die Wohnung ist bereits zuverlässig vermietet, sodass Sie ab dem ersten Tag von laufenden Mieteinnahmen profitieren.<br>Die Mieteinnahmen errechnen sich wie folgt:<br>450,00 € Grundmiete +<br>30,00 € Tiefgaragen-/Stellplatzmiete + <br>95,00 € Betriebskosten-Vorauszahlungen =<br>575,00 € Warmmiete<br><br>Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan 205,00 €. Der nicht umlegbare Teil der Betriebskosten inkl. der Rücklagenzuführung beläuft sich auf 83,58 € pro Monat.<br><br>Online-Live-Besichtigung möglich! <br>Bei uns können Sie Ihre Wunschimmobilie von Zuhause aus via Video-Streaming besichtigen. Sprechen Sie uns bei Bedarf gerne an.<br><br>Dieses Objekt passt nicht zu Ihren Vorstellungen?<br>Um neue Immobilienangebote noch vor deren Internetveröffentlichung zu erhalten, können Sie Ihr persönliches Suchprofil auf unserer Homepage hinterlegen: https://deinimmoberater.de/suchkunden.html<br><br>Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: https://deinimmoberater.de/immobilienangebote.php