Modernes Wohnen mit Komfort Ihr neues Zuhause in Köln Rondorf

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der angenehmen Wohnlagen im Kölner Süden. Diese attraktive, renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in der Husarenstraße 4 überzeugt auf ca. 79 m² Wohnfläche durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein einladendes Wohnambiente. Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. Der Balkon mit schönem Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein. Zwei separate Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob als Schlaf, Kinder, Gäste oder Arbeitszimmer. Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten, das modernisierte Badezimmer und praktische Stauraumlösungen runden das attraktive Gesamtbild ab. Ausstattung & Highlights : * Ca. 79 m² Wohnfläche * 3,5 Zimmer mit funktionalem Grundriss * 5. Obergeschoss mit Aufzug * Balkon mit Blick ins Grüne * Renovierter und gepflegter Zustand * Einbauküche mit Elektrogeräten * Modernisiertes Badezimmer * Zwei separate Schlafzimmer * Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung * Zusätzlicher Kellerraum * Außenstellplatz optional verfügbar * Gepflegte Grünflächen innerhalb der Wohnanlage * Kleiner Spielplatz mit Schaukel für Kinder Mietkonditionen: Die monatliche Warmmiete beträgt 1.900 € inklusive Betriebs und Heizkosten sowie der vorhandenen Möblierung. Ein Außenstellplatz kann für zusätzlich 60 € monatlich angemietet werden. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Stellplatz beträgt 1.960 €. Haustiere sind nach Absprache willkommen🐾 Die Wohnung befindet sich in Köln Rondorf, einem beliebten Wohngebiet im grünen Kölner Süden. Hier verbindet sich entspanntes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten und gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld. Ein besonderes Highlight für Familien ist der kleine Spielplatz innerhalb der gepflegten Wohnanlage ideal für spielende Kinder und entspannte Nachmittage im Grünen. Die renommierte internationale St. George’s School Cologne befindet sich ebenfalls in der Husarenstraße und ist bequem zu Fuß erreichbar ein zusätzlicher Standortvorteil für Familien. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Ein großer Vorteil ist die Bushaltestelle direkt gegenüber dem Wohnhaus. Die Buslinien 131 und 132 bieten eine gute Anbindung an das Kölner Nahverkehrsnetz. Mit der Linie 132 besteht zudem eine direkte Verbindung bis zum Kölner Hauptbahnhof. Auch die Autobahn ist gut erreichbar. Mit dem Auto gelangt man je nach Verkehrslage in etwa 15–20 Minuten in die Kölner Innenstadt Ihr neues Zuhause wartet auf Sie🏡 Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien und Berufstätige, die Wert auf ein gepflegtes Wohnumfeld, eine praktische Raumaufteilung und angenehmen Wohnkomfort legen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!