Nieder-Olm: Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Stellplatz und zentraler Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nieder-Olm<br><br>Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 82 m² eine angenehm geschnittene Wohnfläche mit vielen praktischen Details.<br><br>Besonders attraktiv ist die beliebte und zentrale Lage in Nieder-Olm. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen und Plätze sowie Sportangebote und das Freibad befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare und kleine Familien als auch für Menschen, die kurze Wege im Alltag schätzen.<br><br>Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer, mit Zugang zur Loggia , eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Ein Aufzug im Gebäude sorgt zusätzlich für Komfort. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung zudem auch über eine vorhandene Rampe am Hauseingang erreichbar.<br><br>Ein wichtiger Pluspunkt sind die im Jahr 2024 erneuerten Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Die Küche selbst ist bereits etwas älter, verfügt jedoch über erneuerte Elektrogeräte von Miele, die in der Wohnung verbleiben. Die Frischwasserzufuhr im Küchenbereich wurde ca. 2011 erneuert. Parkettboden im Wohnzimmer.<br><br>Die zentrale Ölheizung wurde vor rund 20 Jahren erneuert. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 462 Euro und beinhaltet unter anderem Wasser, Heizkosten, Treppenhausreinigung, Müll usw.<br><br>Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Außenstellplatz direkt am Haus.<br><br>Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine gut geschnittene Wohnung in zentraler Lage von Nieder-Olm suchen und Wert auf Alltagstauglichkeit, kurze Wege und eine barrierefreie Erreichbarkeit legen.