2 Häuser, 1 Grundstück: moderne Architektur trifft auf attraktive Kapitalanlage...

Dieses besondere Anwesen vereint zwei architektonisch anspruchsvolle Häuser auf einem großzügigen Grundstück und bietet eine seltene Kombination aus exklusivem Familienwohnen und attraktiver Vermietungsperspektive.<br><br>Das große neuwertige Haupthaus (Bj.2024) mit seinen rd. 274m² Wfl. begeistert mit klarer Bauhausarchitektur, großzügigen Fensterfronten sowie faszinierenden Licht- und Blickachsen. Der offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Erdgeschosses, ergänzt durch ein Büro und einen Gästebereich. Im Obergeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Eine Dachterrasse (Rooftop) eröffnet zusätzliche Freiräume und lädt zum Entspannen ein. Modernste Haustechnik und hohe Energieeffizienz verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem zukunftsorientierten Wohnkonzept. Das Haus ist nicht unterkellert; Platz für den Bau einer Garage ist vorhanden.<br><br>Das zweite Haus (Bj.2007) mit rd. 130m² Wfl. und EUR 2.600.- mtl. Kaltmiete ergänzt das Ensemble ideal: modern, stilvoll und kompakt gestaltet, mit offener Küche und zeitgemäßer Ausstattung. Es eignet sich hervorragend für Singles oder Paare und ist aktuell sehr gut vermietet. Ein eigener, uneinsehbarer Gartenanteil schafft private Außenraumqualität; ein Carport rundet das Angebot ab.<br><br>Ein Immobilienangebot mit doppeltem Potenzial: Ob großzügiges Familienwohnen mit zusätzlicher Mieteinnahme, Mehrgenerationenkonzept oder die Verbindung von Wohnen und Kapitalanlage oder Arbeitsplatz für die eigene kleine Firma ... dieses Ensemble eröffnet attraktive Perspektiven. Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die architektonische Qualität, moderne Lebensart und wirtschaftliche Überlegungen miteinander verbinden möchten.<br><br>Gerne ermöglichen wir Ihnen mit etwas Vorlaufzeit einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir eine Bonitätsangabe erfragen werden.