**TOP Wohnung ** Dachgeschosswohnung im wunderschönen Altbau

Diese helle und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung ohne Schrägen befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Hagener City. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, eine geräumige Wohnküche mit 2 Abstellräumen und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Abstellraum mit Fenster bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinen großzügigen Abmessungen und dem natürlichen Licht eignet er sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank oder als Büro. Sie gelangen durch das wunderschöne und gepflegte Jugendstil-Treppenhaus zu Ihrer Wohnung. Eine geräumige Diele begrüßt Sie beim Betreten dieser Wohnung und bildet das zentrale Bindeglied zu den verschiedenen Bereichen. Von hier aus öffnet sich einladend die großzügige Wohnküche, die zum Herzstück der Wohnung wird. Mit zwei angrenzenden Abstellräumen ist die Küche nicht nur funktional, sondern bietet auch reichlich Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Das Wohnzimmer erstrahlt in behaglicher Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Angrenzend daran befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer und ein Arbeits-/Kinderzimmer, die beide Platz und hohen Komfort bieten, um den individuellen Ansprüchen der Bewohner gerecht zu werden. Die Wohnung ist mit einem ansprechenden, aufgearbeiteten Dielenboden ausgestattet, der nicht nur einen charmanten und zeitlosen Look verleiht, sondern auch eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die stilvolle weiße Hamburger Fußleiste bildet einen hochwertigen und optisch eleganten Abschluss zur Wand in allen Räumen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und profitiert von einem bodentiefen Tageslichtfenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Die Wände sind mit weißen Fliesen verkleidet, die eine luftige und moderne Atmosphäre schaffen, während der Boden in elegantem Schwarz gehalten ist, was dem Raum eine stilvolle und zeitlose Note verleiht. Zusätzlich verfügt das Badezimmer über ein Hänge-WC mit einem verfliesten Spülkasten. Die Wohnung ist zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen (z.B. Grundschule Schulstraße oder das Fichte-Gymnasium) sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Hagener Innenstadt ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hagens führende Gastronomie- und Freizeitszene, die Elbershallen, erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß, genauso wie die Stadthalle mit ihren kulturellen Veranstaltungen und das Museumsviertel. Das Freilichtmuseum und das Volmetal sind für Outdoor-Aktivitäten ideal erreichbar. Der Hauptbahnhof ist ca. 3 km vom Objekt aus entfernt und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objektes. Durch die B54/A1 und die A45 ist eine ideale Verkehrsanbindung gegeben. (TC)