PARK LINNÉ: Traum-3 Zimmer-Penthouse in Bestlage mit zwei Bädern und Dachterrassen!

Der PARK LINNÉ liegt in einer begehrten, innerstädtischen Lage und bietet trotzdem einen Ort der Ruhe. Das ausgefallene Grünkonzept trägt zu dem Ruhefaktor bei. Wechselnde Themengärten, eine reiche Pflanzenvielfalt aus Obstbäumen, Blumen, Stauden und Sträuchern sowie Rasenplätze und schattenspendende Alleen schaffen eine Naturatmosphäre voller Freiraum und Kontemplation. Dazu trägt auch ein ausgeklügeltes Tiefgaragenkonzept bei, das ein nahezu autofreies Wohnquartier ermöglicht. Willkommen im Haus SAVARIN des PARK LINNÉS, in dem die Wohnung liegt! Im 3. Obergeschoss erwartet Sie diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem direkt in Ihre Wohnung. Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zur linken Seite öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche (diese kann gegen Ablöse gerne vom Vormieter übernommen werden) – ein Ort, der Kochen und gemeinsames Beisammensein harmonisch vereint. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zu den sonnigen Dachterrassen. Hier können Sie entspannte Abendstunden verbringen. Zurück im Flur gelangen Sie in das Duschbad mit ebenerdiger Dusche. Der Schlafraum überzeugt mit seiner angenehmen Größe und bietet Platz für ein großes Doppelbett sowie einen geräumigen Kleiderschrank. Das Bad en suite mit einer Badewanne sowie einer modernen Glasdusche lädt zum Entspannen ein. Daneben befindet sich das vielseitig nutzbare Arbeits- oder Kinderzimmer, das Raum für individuelle Wohnideen bietet. Ein praktischer Abstellraum mit viel Stauraum ergänzt das stimmige Wohnkonzept und macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Ausstattungsmerkmale zusammengefasst: * ca. 115 m² * insgesamt 3 helle Zimmer * 2 Schlafzimmer * offene Küche * großer Wohnraum * 1 Dusch-/Wannenbad en suite * 1 Duschbad * 1 Abstellraum * zwei Dachterrassen * Fußbodenheizung mit Einzelregelung in jedem Raum * Eichenparkett * zeitlose und großformatige Fliesen in Bad und WC in der Farbe Beige * Videogegensprechanlage * Handtuchheizkörper * bodentiefe Fenster * elektrische Rollläden in allen Zimmern * Rauchmelder in allen Wohnräumen * Tiefgarage mit Stellplatz für die Wohnung * Kellerabteil * Waschküche im Keller * großer, abschließbarer Fahrradraum * quartierseigenes Blockheizkraftwerk * autofreies Quartier mit Verkehrsführung in die Tiefgaragen * Concierge-Service für alle Bewohner des PARK LINNÉ Um einige Serviceleistungen zu nennen: * Besorgungen wie Einkaufsservice * Urlaubsservice wie Blumenpflege und Postdienst * Betreuung wie Umzugsservice, Baby- oder Tiersitter und Pflegedienst * Gästewohnungen direkt im PARK LINNÉ - zum Anmieten * Büroservice wie Paketdienste oder Besprechungsräume direkt im PARK LINNÉ - zum Anmieten * u.v.m. Neugierig? Vereinbaren Sie gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie! Köln-Braunsfeld liegt im Kölner Westen, mit seiner Einkaufsstraße, der Aachener Straße, dem Wochenmarkt im Stadtwald sowie auf dem Clarenbachplatz, unweit vom Rhein Energie Stadion und nur 3 km zur Autobahnauffahrt der A1. Die Anbindung an den ÖPNV ist mit der Bahn der Linie 1 sowie den Bussen 172/173 optimal. Der PARK LINNÉ liegt zentrumsnah, dennoch haben Sie hier die Möglichkeit in den unterschiedlichsten Themengärten sich zu entspannen und sich von dem Alltag zu erholen. In unmittelbarer Nähe des PARK LINNÉ finden Sie ebenfalls den Stadtwald, der als Naherholungsgebiet gilt und von vielen Kölnern zum Joggen, Fahrradfahren und Spazierengehen genutzt wird. Hier können Sie auch Ihre Seele baumeln lassen.