Erstbezug nach Renovierung 4 Zi.Wohnung+Balkon+NEUES Bad

ERSTBEZUG NACH HOCHWERTIGER RENOVIERUNG! Diese außergewöhnliche Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung­ befindet sich in einem sehr gut gepflegten 5-Parteien-Haus im begehrten Erftstadt-Gymnich. Die Wohnung wird aktuell umfassend renoviert und präsentiert sich in Kürze im neuwertigen Glanz: * Komplett neues Badezimmer: Stilvolles Bad mit eleganter Walk-In Regendusche und modernen Sanitärobjekten. * Hochwertiger Vinylboden in der gesamten Wohnung. * Sämtliche Wasser- und Abwasserleitungen werden komplett erneuert. * Videosprechanlage * Elektronisch Rollladen * 1 Stellplatz kostenlos Eckdaten •Wohnfl­äche: ca. 97 m² •Nutzfläche: ca. 17 m² (zusätzliche Abstellräume im UG) •4 Zimmer: 3 Zimmer im EG + 1 lichtdurchflutetes Souterrain-Büro im UG mit Heizkörper) •Etage: Erdgeschoss mit eigenem Zugang zum Untergeschoss (Maisonette) •Heizung: Öl •Hausgemeinschaft: Im Haus wohnt eine sehr freundliche, ruhige und harmonische Gemeinschaft. Wir suchen Mieter, die diese angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schätzen und pflegen möchten (ideal für Senioren, Paare im Ruhestand oder ruhige Einzelpersonen/Paare). •Durchdachter Grundriss (EG): Großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon, ein hellem Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Gäste- oder Ankleidezimmer) sowie eine Küche und ein modernes Bad. •Exklusives Souterrain (UG): Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das beheizbare Untergeschoss. Hier befindet sich ein weiteres vollwertiges Highlight-Zimmer mit einer ca. 4 Meter breiten Tageslicht-Doppelverglasung – ideal als ruhiges Home-Office, Hobbyraum oder Bibliothek. Bitte senden Sie uns eine kurze Anfrage mit einigen Informationen zu Ihrer Person (Name, Beruf/Ruhestand, Personenanzahl). Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Diese außergewöhnliche Erdgeschoss-Maisonette-Wohnung­ befindet sich in einem sehr gut gepflegten 5-Parteien-Haus im begehrten Erftstadt-Gymnich, direkt angrenzend an das ruhige Neubaugebiet mit gehobener Einfamilienhaus- und Villenbebauung. •Lage: Die Wohnung liegt idyllisch am Ortseingang von Gymnich. Ruhiges, grünes Umfeld mit exzellenter Anbindung nach Köln / Bonn und bester Nachbarschaft. Fußläufig zu REWE & DM sowie Ortszentrum. •Hausgemeinschaf­t: Im Haus wohnt eine sehr freundliche, ruhige und harmonische Gemeinschaft. Wir suchen Mieter, die diese angenehme und entspannte Wohnatmosphäre schätzen und pflegen möchten (ideal für Senioren, Paare im Ruhestand oder ruhige Einzelpersonen/Paare).