Schöne 3 Zimmer ETW, in Zentumslage von Traunreut - Kapitalanlage

Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Traunreut<br><br>Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug in zentraler Lage von Traunreut. Mit ca. 68 m² Wohnfläche, einem Balkon sowie Kellerabteil und Stellplatz bietet sie eine solide Basis für eine langfristige Kapitalanlage.<br><br>Die Wohnung ist seit über 30 Jahren an eine zuverlässige Mieterin vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 530 € – was einer Mietrendite von rund 3,2 % entspricht. Beheizt wird das Objekt über eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung.<br><br>Die Highlights auf einen Blick:<br>•3-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche<br>•Baujahr ca. 1961<br>•4.Obergeschoss mit Aufzug<br>•Balkon, Kellerabteil und Stellplatz<br>•Fernwärme-Zentralheizung<br>•Attraktive Zentrumslage von Traunreut<br>•Langjährige, zuverlässige Mieterin (seit über 30 Jahren)<br>•Kaltmiete: 530 € / Monat<br>•Mietrendite: ca. 3,2 %<br>•Kaufpreis (Festpreis): 199.000 €<br>•Energieausweis in Arbeit<br><br>Hinweis: Verkauf ausschließlich als Kapitalanlage.