4,5-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage nahe dem neuen Klinikum Memmingen

Die helle und großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981.<br><br>Mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.<br><br>Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Süd-West-Balkon. Ein weiterer Balkon ist von einem der Schlafzimmer aus erreichbar und schafft zusätzliche Freifläche.<br><br>Zur Ausstattung gehören ein Tageslichtbad sowie ein zusätzliches innenliegendes Duschbad. Ein eigener Kellerraum mit Fenster bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Darüber hinaus stehen im Gebäude ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein Trockenraum zur Verfügung.<br>Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zu diesem Angebot.<br><br>Das Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren in verschiedenen Bereichen (Dach, Fassade und Balkone) erneuert bzw. modernisiert.<br><br>Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 bezugsfrei und kann somit kurzfristig selbst genutzt oder neu vermietet werden.<br><br>Das Grundstück befindet sich im Erbbaurecht. <br>Weitere Informationen zur Restlaufzeit des Erbbaurechts, zum aktuellen Erbbauzins sowie zu den entsprechenden Anpassungsregelungen finden Sie in den ergänzenden Objektunterlagen.