Baugrundstücke ca. 500 m vom Dümmer entfernt!

In Lembruch am Dümmer entsteht eine besondere Gelegenheit für Bauträger und Projektentwickler: Insgesamt stehen zehn attraktive Baugrundstücke in fußläufiger Entfernung zum Dümmer zum Verkauf. Die Grundstücke liegen jeweils nur rund 500 Meter vom See entfernt und verbinden damit eine begehrte Lage mit bereits weit fortgeschrittenen Projektplanungen. Ein wesentlicher Vorteil: Für sämtliche Grundstücke liegen bereits Baugenehmigungen vor. Käufer müssen daher weder langwierige Genehmigungsverfahren abwarten noch erhebliche Zeit und Kosten in die grundlegende Planung investieren. Die jeweiligen Konzepte sind bereits detailliert ausgearbeitet und auf eine Ausführung im QNG-Standard ausgerichtet.<br><br>Die geplanten Neubauprojekte umfassen - abhängig vom jeweiligen Grundstück - zwischen 4 und 14 Wohneinheiten. Damit bieten die Grundstücke unterschiedliche Möglichkeiten für Bauträger und Investoren, von kleineren Projekten für den eigenen Bestand bis hin zu größeren Mehrfamilienhäusern zum Weiterverkauf.<br><br>Besonders attraktiv ist die zeitliche und finanzielle Planungssicherheit: Die Erschließung der Grundstücke startet im September und soll nach derzeitiger Planung im März bzw. April abgeschlossen sein. Die Erschließungskosten sind bereits im jeweiligen Kaufpreis enthalten. Die Kaufpreiszahlung für das Grundstück wird erst nach Abschluss der Erschließung fällig.<br>Für den Käufer bietet sich dadurch ein entscheidender Vorteil: Die Projekt- und Baukapazitäten können frühzeitig und vorausschauend eingeplant werden, während gleichzeitig keine Zinsbelastung für den Grundstücksankauf während der Erschließungsphase entsteht. So lässt sich die Vorbereitungszeit optimal für die weitere Projektorganisation und Bauablaufplanung nutzen.<br><br>Die Grundstücke können flexibel einzeln oder im Paket erworben werden.<br>Das hier angebotene Grundstück (Flurstück 41/33, Nr. 7+8 im Lageplan) umfasst ca. 1.675 m² und verfügt über eine bereits genehmigte Wohnfläche von insgesamt ca. 861 m². Geplant sind zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 14 Wohneinheiten - aufgeteilt auf ein Gebäude mit acht und ein Gebäude mit sechs Wohneinheiten.<br>Die Grundrisse wurden bereits durchdacht und detailliert ausgearbeitet und bilden damit eine solide Grundlage für die weitere Projektumsetzung.<br><br>Alle weiteren Grundstücke können Sie der Verfügbarkeitenliste im Exposé entnehmen. Ebenso finden Sie dort die Projektunterlagen für dieses Grundstück. Lage Wohnen und investieren, wo andere Urlaub machen: Lembruch liegt direkt am südöstlichen Ufer des Dümmer und zählt zu den touristisch besonders geprägten Orten der Region. Der Dümmer ist einer der bedeutendsten Seen Nordwestdeutschlands und bietet mit seinen Stränden, der Deichpromenade, Wassersportmöglichkeiten und zahlreichen Freizeitangeboten ein attraktives Umfeld für Bewohner und Feriengäste.<br>Die hier angebotenen Grundstücke profitieren dabei von ihrer fußläufigen Nähe zum Ufer. In nur rund 500 Metern Entfernung eröffnet sich eine vielseitige Freizeitlandschaft: Spaziergänge entlang des Deichs, Fahrradtouren, Baden, Segeln, Surfen oder einfach entspannte Stunden am Wasser sind unmittelbar vor der Haustür möglich. Auch für Naturliebhaber bietet die Umgebung einen besonderen Mehrwert. Der Dümmer liegt im Naturpark Dümmer, der von einer abwechslungsreichen Landschaft aus See, Mooren, Wiesen und Naturschutzgebieten geprägt ist. Ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz erschließt die Region und macht die Umgebung zu einem attraktiven Ziel für Freizeit und Erholung.<br>Gleichzeitig ist Lembruch verkehrlich gut angebunden. Die B51 stellt die Verbindung in Richtung Diepholz (15 Minuten) und Osnabrück (40 Minuten) her. Der Bahnhof in Lemförde liegt rund sieben Kilometer, der Bahnhof in Diepholz rund 15 Kilometer entfernt und bietet eine Anbindung in Richtung Osnabrück und Bremen. Weitere Informationen Sonstiges VERBRAUCHERINFO<br>1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden<br>2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat<br>LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]<br>GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck<br>3. Es besteht ein Widerrufsrecht<br>4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Bundesland: Niedersachsen