Renovierte 1,5 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse

Renovierte 1,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse Lage: Die angebotene 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer sanierten Wohnanlage im beliebten Passauer Ortsteil Heining mit sehr guter Busanbindung und mehreren Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Aufteilung: Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 40,32 m2. Die genaue Aufteilung ist dem beiliegenden Grundriss zu entnehmen. Zur Wohnung gehören auch ein Pkw-Tiefgaragenstellplatz sowie ein Keller-Abstellraum. Das Gebäude ist mit einem Personenaufzug ausgestattet. Auch ein Fahrrad-Abstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum sind im Gebäude nutzbar. Ausstattung: Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Marken-Einbauküche in L-Form, die vom Wohnraum durch eine Türe getrennt ist. Sie enthält ein Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler sowie genügend Stauraum. Wohn- und Schlafraum haben einen Laminatboden. Der Schlafraum ist durch einen Raumteiler abgetrennt. Das großzügige, helle Bad mit Dachfenster ist sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. An den Wohnraum grenzt eine nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse mit abgeschlossenem Stauraum an. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich. Der Haupteingang ist entweder über einen überdachten Laubengang oder die Tiefgarage zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor der Wohnanlage. Heizung: Gas-Zentralheizung Kosten: Kaltmiete 485,00 € Betriebsnebenkosten-Vorauszahlung 130 € Tiefgarage 60,00 € Kaution 2 Monats-Kaltmieten Kontakt: privater Anbieter, keine Maklergebühren Vermietung: ab 01.12.2026 (u.U. ab 15.11.2026)