WOHNEN UND ARBEITEN UNTER EINEM DACH - Großzügige Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Wohnen, Arbeiten und Leben auf einem großzügigen Grundstück - hier ist vieles möglich!<br><br>Zum Verkauf steht eine im Jahr 1993 in massiver Klinkerbauweise errichtete Immobilie auf einem ca. 1.531 m² großen Grundstück. Das großzügige Gebäude wurde bisher als Zahnarztpraxis mit integriertem Wohnbereich genutzt und bietet dadurch besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.<br>Die bisherige Praxis wurde aus Altersgründen geschlossen. Eine weitere gewerbliche Nutzung ist grundsätzlich denkbar - ebenso eignet sich das Objekt ideal für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.<br><br>Großzügiges Raumangebot Wohnfläche ca. 181m² und die Praxisfläche mit dem Lager und Bodenteil ca. 230m²<br><br>Das gesamte Gebäude verfügt über insgesamt 11 Räume, davon:<br><br>6 Räume im Erdgeschoss<br>5 Räume im Dachgeschoss und Lager- und Freiflächen<br>Wannenbad<br>Duschbad<br>Gäste-WC<br>2 separate Praxistoiletten<br><br>Besonders hervorzuheben ist der sehr großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die offene Küche schafft viel Raum für gemeinsames Kochen, Essen und gemütliches Beisammensein.<br>Im großen Wohnbereich sowie in den Bädern im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung vorhanden.<br>Das ca. 1.531 m² große Grundstück bietet viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.<br>Zum Grundstück gehören eine massive Garage mit Werkstatt sowie weitere Stellplätze. Der vorhandene Garten lädt zum Entspannen, Verweilen und zu gemütlichen Stunden im Freien ein.<br>Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als großzügiges Familienwohnhaus, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, für eine freiberufliche Tätigkeit oder - je nach Genehmigung und den örtlichen Gegebenheiten - für eine erneute gewerbliche Nutzung sind gegeben.<br><br><br>Für diese Immobilie steht Ihnen ein 360-Grad-Rundgang zur Verfügung.<br>Über den folgenden Link können Sie die Räume in Ruhe virtuell erkunden.<br>https://tour.ogulo.com/AvU3<br>Bitte beachten Sie, dass für den Zugriff eine kurze Registrierung erforderlich ist.