*** Wohnen in Wyk: 2-Zimmer-Wohnung mit Südwestbalkon Pkw-Stellplatz ***

** Wyk auf Föhr - helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in angenehmer Wohnlage **<br><br>- ca. 53 m² Wohnfläche<br>- Balkon<br>- Kellerabteil<br>- Pkw-Stellplatz<br><br><br>Sie suchen eine Wohnung in Wyk auf Föhr, die Ruhe und kurze Wege verbindet? <br><br>Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet beides - sowohl die ruhige Lage, die Nähe zum Strand als auch ins Zentrum von Wyk.<br><br>Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr und kurzen Wegen. Den beliebten Südstrand erreichen Sie in ca. 10 Gehminuten. <br><br>Der Grundriss umfasst einen Flur, ein Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Duschbad sowie einen kleinen Abstellraum. <br>Besonders angenehm ist der Balkon mit Südwestausrichtung der einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien bietet.<br>Ein eigener Kellerraum sowie ein Pkw-Stellplatz gehören ebenfalls zur Einheit. <br><br>Die Wohnung mit ca. 52 qm Wohnfläche und einfacher, aber dennoch gepflegter Ausstasttung ist bezugsfrei und kann nach Absprache übergeben werden.<br><br>Wir senden Ihnen auf Wunsch gerne das vollständige Exposé mit weiteren Bildern zu und stehen Ihnen für Fragen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.<br><br><br>Hinweis Maklerprovision:<br><br>1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Kämmererstraße 22 - 67547 Worms. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Verkäufer zahlt desgleichen 1,7 % Courtage<br><br><br>Filiale Insel Föhr: <br>Immobilien Wolter Waldstraße 5 - 25938 Wyk <br>0 46 81 - 7 48 99 50<br><br><br>Energieverbrauchsausweis<br>Endenergieverbrauch 122 kWh/(m²*a)<br>Energieeffizienzklasse D<br>Baujahr (laut Energieausweis) 1973<br>Heizungsart Zentralheizung<br>Befeuerungsart Öl