Denkmalgeschütztes Fachwerk-Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Stöckse und Bauland!

Dieses charmante, denkmalgeschützte Fachwerk-Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1911 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 330,5 m², verteilt auf vier Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Das Grundstück umfasst insgesamt 2.141 m² und bietet zusätzlich attraktive Außenflächen sowie Stellmöglichkeiten.<br><br>Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über eine klassische Aufteilung mit einem zentralen Treppenhaus, über das alle Wohnungen erschlossen werden.<br><br>Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten. Die rechte Wohnung verfügt über ca. 105,3 m² Wohnfläche und ist vermietet. Sie umfasst mehrere Zimmer, darunter ein großzügiges Wohnzimmer sowie Schlafzimmer und weitere flexibel nutzbare Räume. Ein geräumiges Badezimmer sowie ein kleiner Balkon runden diese Einheit ab.<br><br>Die linke Erdgeschosswohnung umfasst ca. 57,4 m² Wohnfläche und verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Auch diese Einheit ist vermietet.<br><br>Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls zwei Wohnungen. Die rechte Wohnung mit ca. 108,3 m² ist vermietet, während die linke Wohnung mit ca. 59,5 m² aktuell gekündigt ist und somit zeitnah zur Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung steht.<br><br>Das gesamte Gebäude ist vollständig unterkellert. Jeder Wohneinheit steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Im Keller befinden sich zudem Nutzräume wie Heizungsraum, Öllager sowie weitere Abstellflächen.<br><br>Im Außenbereich stehen drei Garagen zur Verfügung, die den Wohneinheiten zugeordnet und mitvermietet sind.<br><br>Die Immobilie verfügt über eine solide Bauweise mit Mauerwerk im Erdgeschoss sowie Fachwerk in den oberen Geschossen. <br><br>Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem soliden, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus mit stabilen Mieteinnahmen und weiterem Entwicklungspotenzial sind.