Einzugsfertig bauen: Kompakt geplant mit 3 Schlafzimmern - großzügig gelebt - Ihr neues Zuhause

**Kompakt geplant, großzügig gelebt - Ihr Familienzuhause mit Garten**<br><br>Ein eigenes Zuhause, das Platz für die ganze Familie bietet, ohne unnötig groß zu sein. Das OKAL Design 08 verbindet eine klassische Architektur mit einem durchdachten Raumkonzept und schafft auf rund 92,54 m² Wohnfläche ein Zuhause, in dem sich gemeinsames Familienleben und persönliche Rückzugsorte harmonisch ergänzen.<br><br>Mit vier Zimmern, drei Schlafzimmern und zwei Etagen bietet dieses Haus alles, was eine junge Familie für einen gelungenen Start in die eigenen vier Wände benötigt. Das klassische Satteldach mit 38° Dachneigung verleiht dem Haus seinen zeitlosen Charakter.<br><br>**Erdgeschoss - hier spielt sich das Familienleben ab**<br><br>Der Mittelpunkt des Hauses ist der rund 19,56 m² große Wohn- und Essbereich. Hier ist Platz für gemütliche Abende auf dem Sofa, gemeinsame Mahlzeiten und die kleinen und großen Momente des Familienalltags.<br><br>Die separate Küche mit rund 11,72 m² bietet ausreichend Raum zum Kochen und Vorbereiten. Durch die klare Trennung vom Wohnbereich bleibt jeder Bereich für sich gut nutzbar.<br><br>Die großzügige Diele mit rund 9,20 m² empfängt Bewohner und Gäste und bietet Platz für eine Garderobe. Ein separates Gäste-WC mit rund 2,31 m² sorgt für zusätzlichen Komfort.<br><br>Der rund 7,80 m² große Hauswirtschaftsraum schafft Platz für Haustechnik, Waschmaschine und weitere Dinge, die im Wohnbereich nicht sichtbar sein sollen.<br><br>**Dachgeschoss - Rückzugsorte für die ganze Familie**<br><br>Über die Treppe gelangt man in den privaten Bereich des Hauses.<br><br>Das Elternschlafzimmer mit rund 10,82 m² Wohnfläche bietet einen gemütlichen Rückzugsort für entspannte Stunden.<br><br>Zwei Kinderzimmer mit rund 10,56 m² und 10,13 m² Wohnfläche schaffen Platz zum Schlafen, Spielen und Lernen. Alternativ lässt sich eines der Zimmer hervorragend als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.<br><br>Das Familienbad mit rund 8,01 m² bietet mit Badewanne und Dusche den passenden Komfort für den Alltag - vom schnellen Start in den Morgen bis zum entspannten Bad am Abend.<br><br>Durch den Kniestock von ca. 1,20 m entstehen im Dachgeschoss gut nutzbare Stellflächen, während die Dachschrägen den Räumen eine gemütliche Atmosphäre verleihen.<br><br>**Ein eigenes Zuhause mit Platz im Grünen**<br><br>Auf dem rund 631 m² großen Grundstück in Dortmund-Berghofen lässt sich der Wunsch nach einem eigenen Garten verwirklichen.<br><br>Ob eine gemütliche Terrasse, ein Spielbereich für die Kinder oder ein grüner Rückzugsort zum Entspannen - das kompakte Haus lässt viel Raum für persönliche Ideen im Außenbereich.<br><br>Mit seinen Außenmaßen von ca. 8,24 × 8,24 m nutzt das OKAL Design 08 die Grundstücksfläche besonders effizient.<br><br>**Ein Zuhause, das zu Ihrem Leben passt**<br><br>Das Design 08 ist die passende Wahl für Paare und Familien, die ein überschaubares, gut durchdachtes Eigenheim mit klarer Raumaufteilung suchen.<br><br>Der ausgewiesene Gesamtpreis von **628.900 EUR** umfasst das Grundstück und das OKAL Design 08 in einzugsfertiger Ausführung.<br><br>Individuelle Anpassungen und persönliche Gestaltungswünsche können bei der weiteren Hausplanung berücksichtigt werden.<br><br>Ein klassisches Familienhaus, das heute überzeugt und auch morgen ein gemütliches Zuhause bleibt.