++TOP-IMMOBILIE!-Gründerzeit-Geschäftshaus/Verwaltungsgebäude-freistehend-repräsentativ-saniert/modernisiert mit viel Potential!++

++TOP-ANLAGEOBJEKT! ++"Gründerzeit-Geschäftshaus/ Verwaltungsgebäude-freistehend-repräsentative Architektur-saniert/modernisiert-mit viel Potential!"-Baujahr 1908-Verwaltungsgebäude verschiedener Kammern-1956 Fertigstellung Wiederaufbau/Verwaltung IHK-1993 komplette Sanierung/Heizung 2013 neu-kein Denkmalschutz-2015 Re-Ko/Modernisierung zu Gewerbeeinheiten-2015/2016 gewerbliche Nutzung:-medizinisch/therapeutische Mieterstruktur-Erdgeschoss (Ergotherapie): ca. 185 m²-1. Obergeschoss (Hautarztpraxis): ca. 190 m²-2. Obergeschoss (Gerichtsmedizin): ca. 190 m²-Gesamtgewerbefläche EG/1.OG/2.OG ca. 565 m² -DG z. T. Archiv/Labor Flächen & Potential: ca. 125m²-zzgl. repräsentativer Eingangsbereich/Treppenhaus -zzgl. Keller/Abstellen/Lagern ca. 150m²-Nfl.-4x Stellplätze und 2x Carport/Garagen-Monatliche Nettokaltmiete: 2.560 €-Jahresnettokaltmiete: 30.720 €Weitere Details zum Objekt erfahren Sie vorab bei einem informativen Telefonat. Im Anschluss können wir dann gern Bürotermine mit Einsicht in alle Unterlagen & Fotos aller Etagen, sowie Besichtigungen vereinbaren.Der neue Energieausweis befindet sich in Arbeit und wird den Kaufinteressenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt.