Fast wie ein eigenes Haus! Frisch renovierte Maisonette-Wohnung mit separatem Eingang

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung an der Hertener Straße in Recklinghausen bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnkonzept über zwei Etagen. Durch den separaten, direkt von außen zugänglichen Eingang entsteht ein angenehmes, eigenständiges Wohngefühl – fast wie in einem kleinen Haus. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Flur, von dem aus Sie die weiteren Räumlichkeiten erreichen. Hier befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, die separate Küche, ein Esszimmer sowie das Tageslichtbad. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem sich das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer befinden, das sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet. Ein besonderes Extra ist der ausgebaute Dachboden mit ca. 18,54 m² zusätzlicher Nutzfläche. Dieser bietet wertvollen Platz über die eigentliche Wohnfläche hinaus. Aufgrund der geringen Deckenhöhe ist der Dachboden nicht als Wohnraum ausgewiesen. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und erhält ein modernes, harmonisches Erscheinungsbild. Neue Bodenbeläge in einem zeitgemäßen Beige-Grau-Ton, frisch weiß gestrichene Wände und weiße Innentüren schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Auch das Tageslichtbad wird vollständig saniert. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, eine direkt angrenzende Garage für monatlich 70 € zusätzlich anzumieten. Eine interessante Wohnmöglichkeit für alle, die eine besondere Raumaufteilung, einen eigenen Eingang und zusätzliche Nutzfläche zu schätzen wissen. Die Wohnung wird derzeit umfassend renoviert und bietet nach Fertigstellung folgende Ausstattungsmerkmale: - Ca. 69 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - 3,5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Separater Hauseingang mit direktem Zugang von außen - Wohnzimmer, Küche und separates Esszimmer im Erdgeschoss -Schlafzimmer und Kinderzimmer im Obergeschoss - Zusätzlich ca. 18,54 m² ausgebauter Dachboden als Nutzfläche (keine Wohnfläche) - Neuer, moderner Laminatboden in Beige-Grau - Frisch weiß gestrichene Wände - Weiße Innentüren und Türzargen - Frisch renoviertes Tageslichtbad - Direkt angrenzende Garage optional für 70 € monatlich anmietbar Hinweis: Die Renovierungsarbeiten befinden sich derzeit noch in der Ausführung. Die Vermietung erfolgt im fertig renovierten Zustand. Die Wohnung befindet sich an der Hertener Straße im beliebten Recklinghäuser Stadtteil Hochlar. Die Lage bietet eine gute Kombination aus städtischer Infrastruktur und kurzen Wegen in die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im näheren Umfeld. Die Recklinghäuser Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar und lädt zum Einkaufen und Verweilen ein. Auch verkehrstechnisch ist der Standort günstig gelegen: Über die Hertener Straße bestehen direkte Verbindungen in Richtung Recklinghäuser Innenstadt und Herten. Die nahegelegene Autobahn A43 ermöglicht zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte des Ruhrgebiets und des Münsterlands. Damit eignet sich die Lage besonders für alle, die eine gute Erreichbarkeit und eine praktische Infrastruktur im Alltag schätzen.