"Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein. - Exklusives Wohnen am Waldrand"

Baujahr 2022 · ca. 196 m² Wohnfläche · 1.148 m² Grundstück · Energieeffizienz A+ · Kamin · zwei Terrassen<br><br>Ein Zuhause, das Großzügigkeit, modernen Wohnkomfort und unmittelbare Naturnähe auf besondere Weise miteinander verbindet.<br><br>In der Siedlung "Am Hagen", direkt am Naturschutzgebiet, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit modernem Design und großzügigem Wohngefühl. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.148 m² wurde dieses architektonisch durchdachte Zuhause im Jahr 2022 erbaut und bietet mit rund 196 m² Wohnfläche ein exklusives Wohnen auf höchstem Niveau. Großzügige Raumdimensionen, bodentiefe Fenster und lichtdurchflutete Bereiche schaffen eine Atmosphäre von Weite, Eleganz und Geborgenheit zugleich.<br><br>Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer stilvollen, modernen Küche - ein Ort des Zusammenkommens, Genießens und Lebens. Der elegante Kamin sorgt besonders in den Abendstunden für eine warme, behagliche Stimmung und unterstreicht das luxuriöse Wohnambiente.<br><br>Ein besonderes Highlight ist der fließende Übergang in den Außenbereich: Zwei großzügige Terrassen eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen. Die liebevoll gestaltete "Prosecco-Ecke" mit Blick ins Grüne und an den Waldrand lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen und besondere Momente zu genießen.<br><br>Der aufwendig und professionell von Gärtnerhand angelegte Garten präsentiert sich als grüne Oase - ein Rückzugsort mit viel Privatsphäre und Raum für Erholung, Spiel und gesellige Stunden.<br><br>Auch in puncto Nachhaltigkeit überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine energieeffiziente Versorgung und ermöglicht einen hervorragenden Energiewert der Klasse A± - zeitgemäß, umweltbewusst und zukunftssicher.<br><br>Der voll ausgebaute Keller erweitert das Wohnkonzept auf elegante Weise: Große Fensterflächen schaffen auch hier eine helle, wohnliche Atmosphäre. Zwei zusätzliche Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als stilvolles Homeoffice, Gästebereich oder persönlicher Fitness- und Hobbyraum.<br><br>Die Lage könnte kaum besser sein: Absolute Ruhe, eine familienfreundliche Umgebung und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Natur. Ob morgendliches Joggen im Wald, entspannte Spaziergänge oder spielende Kinder in sicherer Umgebung - hier wird Lebensqualität spürbar.<br>Dieses Haus ist weit mehr als eine Immobilie - es ist ein Lebensgefühl.<br>Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie.