*provisionsfrei* Renditeobjekt Wohnung vermietet in gepflegter Wohnanlage mit guter Ausstattung 1.OG

Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung von ca. 59 qm befindet sich in Berlin-Spandau OT<br>Hakenfelde, in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Das Wohnhaus aus dem Jahre<br>1961 besteht aus insgesamt 10 Wohneinheiten.<br>Die vermietete Wohnung teilt sich in Wohnzimmer mit nach Westen ausgerichtetem Balkon,<br>Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer mit Fenster auf. Sie befindet sich im 1.OG rechts.<br>Das Mietverhältnis ist auf Dauer angelegt und bereits seit vielen Jahren sehr zuverlässig.<br><br>Die tagesbelichtete helle Wohnung teilt sich optimal auf; vom geschmackvoll gefliesten<br>Wohnungsflur mit extra Abstellnische, geht links das großzügige Wohnzimmer ab. Durch den sich<br>anschließenden Balkon und die großen Fenster, ist hier den ganzen Tag über ausreichend<br>Tageslicht vorhanden. Hinten links geht das Schlafzimmer vom Flur ab, welches ausreichend Platz<br>für ein Doppelbett und mehrere Schränke bietet.<br>Wohn- und Schlafzimmer wurden 2015 mit neuem Laminatboden versehen.<br>Hinten rechts folgt die schöne Küche, die ebenfalls 2015 neu eingebaut wurde (mit<br>Fliesenspiegel). Dazu gehören natürlich Backofen mit Glaskeramikkochfeld sowie<br>Dunstabzugshaube. Der Boden wurde hier ebenfalls neu gefliest.<br>Vorne rechts befindet sich das geräumige Badezimmer mit Ornamentglas und Badewanne. Hier<br>sind die Wände bis zur Decke sowie der Boden verfliest.<br>Im Rahmen der umfangreichen Renovierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen im Jahre 2015,<br>wurden in der gesamten Wohnung zudem alle Fenster erneuert (einschließlich Balkontür).<br>646,50 EUR monatliche Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:<br>509,00 EUR Nettokalt<br>52,50 EUR Betriebskosten<br>55,00 EUR Heizkosten