Schöne 4,5 -Zimmerwohnung mit schöner Aussicht in Hohentengen-Lienheim

Diese attraktive 4,5-Zi-Wohnung liegt im 1.OG eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Zimmer sind hell geschnitten und bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Der gemütliche Balkon mit toller Aussicht ist vom Wohnbereich aus erreichbar. Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die ein neues langfristiges zu Hause suchen. Die Einbauküche ist voll ausgestattet und wird leihweise zur Verfügung gestellt. Wohn- und Essbereich: Ein großer offener Raum für gemeinsame Zeit mit der Familie. Schlafzimmer: Bietet genug Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Bett. Kinder- oder Arbeitszimmer: Zwei weitere Zimmer für Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Badezimmer: Badewanne und Dusche mit Tageslichtfenster. Kellerraum Fahrradkeller (gemeinschaftlich) Stellplatz für das Auto Fliesen- und Laminatböden Fenster neuwertig mit hoher Isolationswirkung (2025) Balkon Stellplatz Fahrradkeller Ölheizung (1992) Energiebedarf 126 kWh/(m²x a) Energie-Effizienzklasse D Verbrauchssausweis vorhanden, gültig bis 15.03.2028 Monatliche Kosten: Netto-Kaltmiete: EUR 775,-€ Betriebskosten: EUR 300,-€ Gesamt EUR 1.075,- € zzgl. Stellplatz 25,- € pro Monat. Kaution: 3 Monatskaltmieten Mietbeginn: 01.11.2026 evtl. auch früher möglich Mietdauer: unbestimmte Zeit Lienheim ist der zweitgrößte Ortsteil von Hohentengen im Südschwarzwald. Eine schöne Wohnlage im Rheintal mit schmucken Häusern und ländlicher Lage, direkt an der schweizer Grenze. Die Lage überzeugt durch eine gelungene Mischung aus ländlicher Umgebung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Freizeitangebote finden sich in der umliegenden Umgebung, während die Nähe zur Schweiz die Immobilie auch für Grenzgänger äußerst attraktiv macht.