Neuer Glanz in Greifswald: 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss

Sanierter und teilweise neu errichteter Altbau von 1882: 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit Balkon Diese Obergeschosswohnung verbindet den Charakter des Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung und einem modernen Energiekonzept. Der Wohnbereich mit ca. 23,6 m² und der großzügige Küchebereich mit ca. 14 m² bilden den Mittelpunkt der Wohnung. Drei weitere Zimmer mit ca. 12 m², 15,7 m² und 17,2 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche 160x90 sowie ein separates WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung und die Flurbereiche ergänzen das Raumangebot. Der Balkon mit ca. 7m² bietet zusätzlichen Platz im Freien. Die Wohnräume sind mit hellem Vinylboden ausgestattet. Zur technischen Ausstattung gehören eine dezentrale Lüftung in allen Räumen , eine Videosprechanlage und Cat-7-Datenkabel ist vorhanden. Glasfaserverrohrung bis zur Wohnung ist vorbereitet und eine Erschließung unterschrieben. Das energetisch sanierte und teilweise neu errichtete Gebäude erfüllt den Standard KfW 55 EE und wird unter anderem durch eine Wärmepumpe und Photovoltaik unterstützt. Zusätzlich ist jeder Wohnung eine eigene 2-kW-PV-Anlage zugeordnet, die zur Senkung der Betriebskosten beiträgt. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden. Für Fahrräder steht ein Schuppen auf dem Grundstück zur Verfügung; außerdem gibt es dort einen separaten Abstellraum. Eine Parkmöglichkeit mit Ladestation wäre in unmittelbarer Nähe verfügbar. Eine Sat- Anlage ist im Preis enthalten. Raumaufteilung laut Flächenaufstellung: Wohnen ca. 23,6 m², Küche ca. 14 m², Zimmer ca. 17,2 m², 15,7 m² und 12 m², Bad ca. 9,7 m², WC ca. 3,1 m², Abstellraum ca. 2 m² sowie Flure. Die aufgeführten Flächen summieren sich auf rund 107 m². Der Balkon ist mit ca. 7m² angegeben. Evtl. ist die Wohnung je nach Bautenstand früher verfügbar. Die genauen Nebenkosten werden zur Zeit errechnet. Die Wohnung befindet sich in der Nördlichen Mühlenvorstadt von Greifswald. Die Lage in der Wolgaster Straße bietet eine gute Anbindung an das städtische Leben sowie eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf.