Extraklasse: Repräsentatives Wohnen in Bestlage am See!

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem aktuellen Immobilienangebot. Nachfolgend sehen Sie eine kurze Aufstellung zu den wesentlichen Merkmalen der angebotenen Immobilie. Eine vollständige Beschreibung finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-sarau.de oder dem folgenden Link (https://www.immo-sarau.de/de/ObjektDetail.php?_VObjekt=2143), hier können Sie auch einen Besichtigungstermin vereinbaren und ein ausführliches Exposé mit den Grundrissen zu der Immobilie anfordern. <br><br>Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!<br>Ihre Immobilien Agentur Sarau<br><br>In absoluter Traumlage von Bebensee bietet diese architektonisch anspruchsvolle Landhaus-Villa ein exklusives Wohnerlebnis direkt am malerischen Neversdorfer See. Das weitläufige, 2.370 m² große Wassergrundstück befindet sich in einer ruhigen Anrainer- und Sackgassenstraße. Es ist komplett uneinsehbar eingefriedet. Das parkähnliche Areal fällt in sanften Ebenen zum Ufer ab. Dadurch thront das Anwesen majestätisch über dem Wasser. Ein eigener Holzsteg und die Südwestausrichtung garantieren maximale Privatsphäre und unverbaubare Sonnenuntergänge über dem See. <br><br>Die elegante Villa bietet ca. 440 m² Wohnfläche über drei Ebenen unter einem markanten Naturschieferdach. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer repräsentativen Eingangsgalerie. Das offene Raumkonzept verbindet das kulinarische Herzstück, die einladende Wohnküche mit doppeltem La Cornue Ofen und separatem Kachelofen, mit dem großzügigen Wohnzimmer und der gemütlichen Kaminlounge, welche besten Seeblick bieten. Ein privater Schlaf-Nebentrakt rundet diese Ebene ab. Das Dachgeschoss beherbergt die luxuriöse Master-Suite mit exklusivem En-Suite-Bad und Ankleidebereich sowie einen separaten Bereich für Kinder. Ein weiteres Highlight ist das Souterrain: Ein stimmungsvoller, grottenähnlicher Gewölbeflur führt zu einer imposanten Wellness-Oase mit herrschaftlichem Indoor-Pool, Sauna und Kältebecken. Der mittig vorhandene Koch- und Bar-Bereich mit erstklassiger Gaggenau-Küchentechnik öffnet sich ebenso wie der Poolbereich schwellenlos zur weitläufigen Terrasse. Eine komfortable Doppelgarage für die Pkw rundet dieses seltene Immobilien-Juwel perfekt ab. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen<br>Wenn Sie sich einen eigenen Eindruck von dieser Immobilie verschaffen möchten, vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Eine Besichtigung ohne Mitarbeiter unseres Hauses ist nicht möglich. <br><br>Vertragskosten<br>Es fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an. <br><br>Courtage<br>Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) an die Immobilien Agentur Sarau. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ebenfalls eine Courtagevereinbarung gemäß dem § 656 c BGB. <br><br>Schlüsselübergabe<br>Die Übergabe kann nach Vereinbarung erfolgen.<br><br>Privatsphäre<br>Bitte haben Sie Verständnis, dass wir zur Wahrung der Privatsphäre des Anbieters nicht alle Fotos, Grundrisse und Lagepläne der angebotenen Immobilie im Internet veröffentlichen. Gerne senden wir Ihnen hierzu unser ausführliches Exposé. Bitte teilen Sie uns dafür Ihre Kontaktdaten mit.<br><br>Widerrufsrecht<br>Zu dem gesetzlichen Widerrufsrecht stellen wir Ihnen eine Widerrufsbelehrung zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1