IMMOBILIEN SCHNEIDER - Berg am Laim - tolle 2 Zimmer Dachgeschoss Wohnung mit Terrasse, Parkett

Das "Truderinger Ensemble". Das bedeutet gemütliches Wohnen inmitten begrünter Innenhöfe im begehrten Münchner Osten. Im Jahre 2010 wurde in attraktiver Lage nahe der Münchner City ein besonders hochwertiges Wohnensemble geschaffen. Die hier von uns angebotene Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss von insgesamt 4 Etagen. Grosse Fenster, moderne weiße Badezimmer, überzeugende helle Grundrisse und eine besonders hochwertige Bauausführung zeichnen dieses Objekt aus. Das Wohnzimmer und die Terrasse gehen in Richtung Innenhof (Süd-Seite). Das Schlafzimmer und die Küche gehen in Richtung Truderingerstr. Die sehr sonnige Dachterrasse geht vom Wohnzimmer ab und zeigt in Richtung Süden (Innenhof). Die vorhandene Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden (kein Muss!). Die ideale Raumaufteilung, die familienfreundliche Anlage und der besonders helle und moderne Grundriss lässt Sie vom Einrichten schwärmen. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil und ein Tiefgaragen PKW Stellplatz. Sehr geehrte Kunden, bitte überprüfen Sie bei Kontakt auch Ihren Spam-Ordner. Jeder Kontakt wird von uns innerhalb 24 Stunden bearbeitet. Die besonders hohe Wohnqualität spiegelt sich schon beim Spaziergang über die Innenhöfe wieder. Die ca. 2,50 m Raumhöhe, große Fenster, schöner heller Parkettboden vereinen mit dem modernen und schönen Grundriss ein geschmackvolles und sehr helles Wohnambiente. Das moderne weiss geflieste Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer und hochwertigen passenden Bodenfliesen vermittelt ein angenehmes Wohnklima. Highlights zusammengefasst: - Parkettboden in allen Wohnräumen; - Kunststoff-Fenster mit Rollläden; - weiß gefliestes Badezimmer mit passenden Bodenfliesen, Badewanne, Dusche, Handtuchwärmer und Fenster; - großer Süd-Balkon begehbar vom Wohnzimmer; - Videogegensprechanlage; - eigenes Kellerabteil; - Waschmaschinenanschluss im Keller; - Stufenloser Zugang; - Kinderspielplätze im Innenhof; - Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex !) - und vieles mehr... Das direkte Umfeld ist natürlich und über die Jahre gewachsen. Zahlreiche Grünflächen in unmittelbarer Umgebung sowie die aufgelockerte Bebauung mit ihrer vorwiegend villenartigen und stilsicheren Architektur verleihen diesem speziellen Standort seinen besonderen sympathischen Charakter. Auch für die Freizeitgestaltung wird hier einiges geboten: Zahlreich laden bekannte Münchner Biergärten und Traditionsgastronomien zur Geselligkeit ein. Der Truderinger Wald steht für idyllische Spazierwege und Fahrradtouren ganz in der Nähe zur Verfügung. Auch Schulen, Kindergärten und vielfältigste Vereine sind in der Umgebung ansässig. Neben dieser idyllischen Wohnatmosphäre besticht dieser Standort gleichzeitig durch seine gute Infrastruktur. Hauptverkehrsader ist die Wasserburger Landstraße, die in der Verlängerung zur Kreillerstraße wird und Waldtrudering gut an die Innenstadt anbindet: In ca. 20 Autominuten kann das Münchner Stadtzentrum erreicht werden. Ebenso sind alle Autobahnanschlüsse und wichtigen Ringstraßen gut zu erreichen. Selbiges gilt für den öffentlichen Nahverkehr, über den der Bezirk mit den S- und U-Bahnen, sowie mehreren Buslinien gut angebunden ist (nächste Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre). Alle Einkaufsmöglichkeiten stehen in der Nähe, auf der Wasserburger Landstraße oder den Querstraßen, zur Verfügung. Bei dieser Wohnlage wird eine äußerst seltene aber ideale Kombination aus naturverbundenem, grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und gleichzeitig zentraler und stadtnaher Lage erreicht.