PROVISIONSFREI: Mittendrin statt nur dabei.

Mitten im beliebten Vorderen Westen befindet sich diese charmante Dachgeschosswohnung in einer der gefragtesten Wohnlagen Kassels. Der Stadtteil verbindet urbanes Leben, kurze Wege und den besonderen Charakter eines gewachsenen Wohnviertels. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grün- und Freizeitflächen sind schnell erreichbar.Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche insgesamt 3,5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dachschrägen und Dachfenster verleihen den Räumen den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung und schaffen eine gemütliche Wohnatmosphäre. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.Eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein eigener Kellerraum ergänzen das Raumangebot. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Strom. Eines der vorhandenen Zimmer ist im Grundriss nicht dargestellt, gehört jedoch selbstverständlich zur Wohnung und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten zusätzlich.Die Wohnung ist seit Mai 2020 vermietet und eignet sich somit als Anlageobjekt oder aber auch für Käufer, die eine Immobilie in attraktiver Lage erwerben und diese perspektivisch selbst nutzen möchten. Eine spätere Eigennutzung richtet sich nach den gesetzlichen Voraussetzungen und den geltenden Kündigungsfristen.Die Ausstattung bietet eine gute Grundlage, um die Wohnung künftig nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäß zu gestalten. Im Zuge einer Modernisierung können insbesondere die älteren Holzfenster überarbeitet oder erneuert und weitere Bereiche individuell angepasst werden.Insgesamt verbindet die Wohnung eine besonders gefragte Lage mit charmantem Dachgeschosscharakter, einer vielseitigen Raumaufteilung und attraktivem Entwicklungspotenzial.