Attraktive Büroräume in ruhiger Lage in München Nähe Universität

Zur Untervermietung durch den Hauptmieter stehen ab sofort helle und großzügige Büroräume inklusive bestehender Infrastruktur in einem gepflegten und ruhig gelegenen Hinterhaus mit Terrasse zur Verfügung. Die Fläche eignet sich besonders für eine kleine Kanzlei, Beratung, Agentur oder andere ruhige freiberufliche bzw. gewerbliche Tätigkeit. Geboten wird eine ruhige und konzentrierte Arbeitsatmosphäre mitten in München und dennoch abgeschirmt vom Straßenverkehr. Auf einen Blick: * ca. 60 m² tatsächliche Grundfläche mit 3 Räumen * ca. 45 m² Bürofläche * Dachgeschoss * Bad/WC vorhanden * angenehme, ruhige Räumlichkeiten Zur Mitnutzung: * hochwertiger Besprechungsraum * vorhandene Büroinfrastruktur * Küche inkl. vorhandener Küchenutensilien Die Miete beträgt 2.200 € monatlich – inklusive sämtlicher Nebenkosten und der Nutzung der vorhandenen Infrastruktur. Die Räume befinden sich in einer bestehenden Kanzlei und werden direkt durch den derzeitigen Hauptmieter untervermietet. * Sanierter Altbau in grünem Hinterhof mit Terrasse * Helle Büroräume im Dachgeschoss * Großzügige Giebelfenster * Eigenes neuwertiges Bad/WC * Gute natürliche Belichtung * Hochwertige Parkettböden Die Büroflächen befinden sich in zentraler und gefragter Lage der Münchner Maxvorstadt und nur wenige Gehminuten von der Ludwig-Maximilians-Universität­ (LMU) entfernt. Die Umgebung ist geprägt durch das universitäre Umfeld, zahlreiche Büros, Kanzleien, Praxen, Geschäfte, Cafés und Restaurants und bietet damit ein lebendiges und zugleich professionelles Arbeitsumfeld. Die U-Bahn-Station Universität (U3/U6) ist bequem erreichbar. Auch weitere öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.