Wohnen mit Möglichkeiten | Großzügiges Zuhause mit Potenzial für zwei Wohneinheiten

Dieses großzügige Zuhause bietet weit mehr als klassischen Wohnraum: Mit rund 222 m² Wohnfläche, sieben Zimmern und einer durchdachten Aufteilung über vier Etagen eröffnet diese Doppelhaushälfte vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte.Besonders interessant ist die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Ob als Mehrgenerationenhaus, für eine Familie mit erwachsenen Kindern oder zur Kombination aus Eigennutzung und separatem Wohnbereich für Angehörige – hier lassen sich individuelle Vorstellungen vom Zusammenleben verwirklichen.Die Hauptwohneinheit erstreckt sich über das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss und bietet rund 150 m² Wohnfläche. Bereits das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, großen Fensterflächen und einem schönen Blick in den sonnigen Garten. Die Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Gäste-WC sowie der direkte Zugang zur Südterrasse ergänzen das Raumangebot.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum bietet weitere Möglichkeiten, beispielsweise als Büro, Gästezimmer oder praktische Abstellfläche.Das zweite Obergeschoss verfügt bereits über einen eigenständigen Wohnbereich mit rund 70 m². Dieser umfasst einen Wohnraum mit angrenzender Küche, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Damit eignet sich dieser Bereich hervorragend für erwachsene Kinder, Eltern, Gäste oder als eigenständiger Rückzugsort innerhalb des Hauses.Die Voraussetzungen für eine spätere bauliche Trennung wurden bereits teilweise berücksichtigt: Separate Zähler, Briefkästen und Klingelanlagen sind vorhanden. Auch die Grundrissgestaltung bietet die Möglichkeit, durch die Schaffung eines zusätzlichen Treppenhauses zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten zu realisieren.Auch im Außenbereich bietet die Immobilie einen angenehmen Rückzugsort. Der nach Süden ausgerichtete Garten mit großzügiger Natursteinterrasse lädt zu sonnigen Stunden im Freien ein. Ob gemeinsames Essen, entspannte Nachmittage oder Zeit mit Familie und Freunden – hier findet jeder seinen Platz.Abgerundet wird das Angebot durch umfangreiche Nutzflächen im Untergeschoss sowie zwei Einzelstellplätzen in der Tiefgarage.Diese Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Wohnen mit einem besonderen Maß an Flexibilität. Wer viel Platz benötigt, mehrere Generationen unter einem Dach vereinen oder Wohnen und individuelle Rückzugsbereiche miteinander verbinden möchte, findet hier eine interessante Grundlage für die eigenen Vorstellungen. Wir freuen uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme!