?? Zukunftsfähige Kapitalanlage in ruhiger Lage - Charmante 3 Zi-Whg mit Balkon & EBK

?? Die Wohnung ist aktuell an eine sehr sympathische, über 80 jahre alte Dame vermietet. <br><br>Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1954 errichteten Mehrfamilienhauses in angenehm ruhiger Wohnlage von Berlin-Lankwitz. Auf rund 72 m² Wohnfläche bietet sie einen funktionalen Grundriss, helle Räume und ein vielseitiges Raumangebot.<br><br>Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen separaten Essplatz. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Von einem der Zimmer besteht Zugang zum Balkon, der einen geschützten Platz im Freien schafft und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.<br><br>Die separate Küche verfügt über ein Fenster, eine Einbauküche sowie eine praktische Vorratskammer, die zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsutensilien bietet. Auch der Flur überzeugt mit großzügigen Stell- und Aufbewahrungsmöglichkeiten und sorgt damit für eine gute Organisation im Alltag.<br><br>Das ebenfalls tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.<br><br>Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand.<br><br>Ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit zur Gartennutzung ergänzen das Angebot. In den vergangenen Jahren wurden nach Angaben des Eigentümers zudem umfangreiche Investitionen am Gemeinschaftseigentum vorgenommen.