PARKSIDE-KRONBERG Hochwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Parkzugang in Kronberg

(Bitte haben Sie dafür Verständnis, daß wir Anfragen ohne Nennung einer Telefonnummer nicht - oder allenfalls nachrangig - bearbeiten werden. Bei erhöhtem Bedürfnis nach Diskretion können Sie uns natürlich auch parallel zu Ihrer Anfrage anrufen) Lust auf Design in Premiumlage? Auf einem der letzten Filetgrundstücke mit direktem Zugang zum Viktoriapark könnten Sie schon bald wohnen. Mit sehr viel Liebe zum Detail haben die Eigentümer und ein namhafter Kronberger Architekt das Projekt "KRONBERG PARKSIDE" realisiert. Ein Duo aus modernem Architektenhaus und charmanter, kernsanierter Altbauvilla. Die angebotene Wohnung befindet sich in der charkerstarken Altbauvilla mit lediglich vier repräsentativen Wohneinheiten. Ihr Gartenappartment mit riesiger, teilüberdachter Terrasse (alleinige Nutzung) erfreut sich diverser Einbauschränke, luxuriöser Designerküche, Smart-Home-Ausstattung, individuellem Gartenzugang nebst Privatausgang zum Victoria-Park sowie eines ungewöhnlich attraktiven, modern designten Bades, welches elegant in ein Backsteingewölbe integriert wurde. Abstellraum und Mitbenutzung der Fahrradgarage sind inklusive. Für Ihr Fahrzeug gibt es einen überdachten Stellplatz. Täglich genießen Sie den herrlichen Blick in den Park, und dennoch erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten und die S-Bahn in nur wenigen Minuten zu Fuß. Die malerische Altstadt mit gemütlichen Restaurants lädt zum Flanieren und Genießen ein. Schon von außen können Sie sich an der ansprechenden Architektur dieser sehr elitären Wohnanlage erfreuen. Die Pflege des großen Gemeinschaftsgartens wird von einem Gärtner übernommen. Aufteilung: - großer Wohnbereich mit Panorama-Fensterelementen - Esszimmer mit offener Schreiner- Luxuseinbauküche - modernes Gäste-WC - Garderobe mit Einbauschrank - Luxusbad mit Einbaumöbel im attraktiven Backsteingewölbe - ein geräumiges Schlafzimmer - große Sonnenterrasse mit Zugang in den Garten und zum Victoria-Park Abgerundet wird das große Raumangebot durch einen Abstellraum für Ihre Utensilien und eine gemeinschaftliche Fahrradgarage. Mit diesem herausragenden Designobjekt können Sie Ihren Anspruch an Individualität und gehobenen Lebensstil auf das Feinste verwirklichen. Eine Besichtigung wird sicherlich einen nachhaltigen Eindruck hinterlassen. Nur beste Materialien wurden hier verbaut. Nachstehend einige Highlights: - große Fensterelemente - hochwertiges, geöltes Parkett - Fußbodenheizung - Wände mit Malervlies / atmungsaktivem Wärmedämmputz Individuell vom Schreiner gefertigt: - sehr hochwertige Einbauküche mit Miele-Haushaltsgeräten - mehrere Einbauschränke - Badmöbel - Rahmengleiche Wohnraumtüren mit innenliegenden Scharnierbändern Eine große Luft-Wärmepumpe (fernab) im Garten, ergänzt durch ein Gasbrennwertgerät für die Spitzenlastzeiten, ist das Herz der Anlagentechnik. Jede Wohneinheit besitzt eine eigene Wohnraum-Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und verfügt über ein Elektro-Bussystem. Hiermit können Sie mit ihrem Tablet alle integrierten Systeme steuern. Selbst verschiedene Lichtszenarios sind über das Smart Home - System möglich. Ihr Carport enthält bereits eine Vorrüstung für den Anschluss eines Ladegeräts für Elektroautos. Die aufwendige Außenanlage mit Gemeinschaftsgarten und direkten Zugang zum Victoria-Park ist einfach nur beeindruckend. Lebensstil statt Lebensstandard! Kultur Stadt Kronberg Kronberg bietet die perfekte Mischung aus Weltoffenheit, Geschichte und moderner Lebensqualität. Die Stadt mit den ca.18.800 Einwohnern in zentraler Lage der Metropolregion Frankfurt / Rhein-Main gilt als optimaler Wohnstandort. Kronberg besticht durch seinen historischen Charme – und bietet gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines urbanen Stadtlebens. Das Stadtbild Kronbergs ist geprägt von malerischen Altstadtgassen, Fachwerkhäusern und herrschaftlichen Villen mit parkähnlichen Gärten. Neben einer hervorragenden Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie sportlichen und kulturellen Einrichtungen laden auch eine bunte Restaurantszene und gemütliche Kneipen zum Entdecken und Genießen ein. Kultur wird in Kronberg sehr großgeschrieben. Die Stadt hat ihren ganz eigenen, unverkennbaren Rhythmus – und wird nicht umsonst „Welthauptstadt des Cellos“ genannt. Diesen Ruf verdankt Kronberg der prestigeträchtigen Kronberg Academy, einer international anerkannten Kulturinstitution. Lassen Sie sich von den Konzerten im neu gebauten Konzertsaal mit erstklassiger Akustik begeistern! Auch eine Vielzahl von Freizeitangeboten finden Sie direkt vor der Haustür. Flanieren durch einen der Stadtparks, eine Partie Boule oder Golf spielen oder der Besuch des bekannten Waldschwimmbads. Ein weiterer Magnet für Jung und Alt ist der Kornberger Opel Zoo. Aufgrund der hervorragenden Lage Kronberg und seiner optimalen Verkehrsanbindung sind Frankfurt am Main sowie der Flughafen Frankfurt schnell erreichbar. Den Bahnhof erreichen Sie nach einem kleinen Spaziergang durch den Viktoriapark. Autofahrer sind in wenigen Minuten in Frankfurt und am Flughafen. Weitere Informationen erhalten Sie unter www.kronberg.de