Neuwertige 3,5-Zi.-Wohnung mit großer Terrasse & moderner EBK in Alzenau-Stadt

Die ca. 162 m² große Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Einheiten. Über den Flur erreichen Sie rechtsseitig das Gäste-Bad sowie ein Kinder-bzw. Arbeitszimmer (ca. 13,6 m²). Links gelangen Sie in den lichtdurchfluteten, großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 35 m²) mit offener Küche, Speisekammer sowie Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 109 m²). Über einen Zwischenflur erreichen Sie ein weiteres Zimmer, welches als Hauswirtschaftsraum, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Angrenzend daran ist das geräumige Tageslichtbad sowie das Schlafzimmer mit Ankleide gelegen. Zur Wohnung gehören eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, ein Kellerraum und zwei Außenstellplätze (zzgl. 50 €/monatlich). Aufgrund der großzügigen, praktischen Raumaufteilung und der gehobenen Ausstattung ist diese Immobilie ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie geeignet. - ursprüngliches Baujahr 1977, Kernsanierung 2019 - zweifach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Fußbodenheizung (Gas) & Lüftungsanlage - großformatiger Fliesenboden - inkl. moderner, hochwertiger Einbauküche mit BORA-Kochfeld & Kücheninsel - Videofreisprechanlage, LED-Spots vorhanden - Tageslichtbad mit Dusche & Badewanne sowie Gäste-Bad mit Dusche - inkl. Speisekammer - ca. 109 m² große, teilüberdachte Terrasse mit Schuppen - ca. 4 m² Kellerraum & gemeinsam genutzte Waschküche - zwei PKW-Außenstellplätze (zzgl. 50 €/monatl.) Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngebiet. Von hier aus können Sie schöne Spaziergänge sowie Fahrradausflüge in die umliegende Natur unternehmen. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Marktplatz mit einer Vielzahl an Geschäften und Ärzten, die Burg Alzenau mit Café und Kino sowie den Bahnanschluss Richtung Kahl/Hanau. Die Stadt Alzenau verfügt außerdem über diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fitnessstudios, Restaurants und besticht weiterhin mit ihrem regen Vereinsleben. Infrastrukturell ist Alzenau gut gelegen und bietet einen Bahn-, Bus- und Autobahnanschluss, mit dem Sie in Kürze Hanau, Aschaffenburg oder Frankfurt erreichen können. In nur 5 Autominuten sind Sie bereits auf der A45.