Kapitalanlage im Einkaufzentrum in Elmshorn

Zu kaufen ist eine ca. 162,8 m² große vermietete Ladenfläche im City Center Elmshorn (CCE), aufgeteilt in ca. 119,06 m² Verkaufsfläche und ca. 43,79 m² Nebenflächen. Die Fläche ist als Wettbüro vermietet und der Zugang erfolgt über die City Center Passage. Im Jahr 2020 wurde die Fläche vollständig renoviert, zusätzlich wurde im Jahr 2025 die Heizungsanlage ausgetauscht und das Dach inkl. Parkdeck wird gerade saniert. Zwei Tiefgaragenstellplätze können ebenfalls erworben werden. Die bestehende Vermietung und der gute Renovierungszustand machen die Einheit zu einer attraktiven und langfristigen Kapitalanlage. Lage Elmshorn ist ein leistungsfähiges Mittelzentrum in der Metropolregion Hamburg mit rund 53.000 Einwohnern. Die Ladenfläche befindet sich in zentraler Lage am Alten Markt im Herzen der Elmshorner Innenstadt. Die Königstraße ist als zentrale Fußgängerzone die wichtigste Einkaufsmeile der Stadt, geprägt durch Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Der Alte Markt ist direkt angebunden und bildet einen zentralen Zielpunkt der Innenstadt. Der Bahnhof und der ZOB sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weitere Informationen Sonstiges Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de Stichworte Gesamtfläche: 162,85 m², Ladenfläche: 119,06 m²