Haus zur individuellen Nutzung

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde ab dem Jahr 2003 in den Bereichen Dacheindeckung, Fassade, Gasheizung inkl. Gastherme im Dachgeschoss, Kunststofffenster, Haustür, Sanitärausstattung und Elektroanlage zum Teil saniert. Die zu 1/3 unterkellerte Immobilie befindet sich in einem guten, soliden Erhaltungszustand. Sowohl die Gewerbeflächen im Erdgeschoss, als auch die Wohnräume im Obergeschoss und Dachgeschoss erscheinen hell und freundlich. Zum Objekt gehören weiterhin eine Garage und ein massiver Anbau/Lager aus dem Jahr 1997. Als Erschließungsträger liegen Trinkwasser, Abwasser, Energie/Kraft, Kabel TV und Telefon/DSL im Objekt an. Der Verkauf erfolgt mit dem vorhandenen Inventar und Mobiliar. Flächenangabe: Gewerbefläche im Erdgeschoss 92 qm, Leerstand (ehemals Tischlerei) 4- Raumwohnung im Obergeschoss 86 qm, z.Z. Eigentümer 3- Raumwohnung Dachgeschoss 82 qm, vermietet 300,- EUR kalt Lage Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Bergstadt Sayda. Alle wichtigen innerstädtischen Einrichtungen (Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Rathaus, Dienstleister, Bushaltestelle u. Ärzte) sind fußläufig schnell erreichbar. Weitere Informationen Besichtigungstermine Gern erhalten Sie von uns in einem persönlichen Gespräch nähere Objektinformationen oder Sie können sich im Zusammenhang mit einer Objektbesichtigung Ihr eigenes Bild von der Immobilie machen. Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen, mit Adressangabe, beantworten werde. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer/Vermieter. Der Inhalt wurde von mir sorgsam zusammengestellt, jedoch nicht überprüft. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposéangaben gegenüber dem Erwerber/Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dies gilt auch für eventuelle Aufklärungs- und Hinweispflichten. Im Übrigen gelten meine allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, teilsaniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend, Etagenheizung