ARLINGER PREMIUM - Hochwertiges Wohnen

Diese neuwertige Wohnung aus dem Baujahr 2021 befindet sich im ersten Obergeschoss und zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattungsqualität aus. Mit einer Wohnfläche von 87,56 Quadratmetern bietet diese Immobilie einen großzügigen Raum für hochwertiges Wohnen. Die Aufteilung umfasst insgesamt drei Zimmer, welche sich in zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer unterteilen. Ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC komplettieren den Innenbereich. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit der Wohneinheit. Stufenloser Zugang von der Tiefgarage bis in die Wohnung. Kehrwoche und Winterdienst werden vom Arlinger-Service übernommen. Moderne Aspekte, wie zum Beispiel "SmartHome" und eine Paketkastenanlage, vereinfachen den Alltag. Das Gebäude entspricht der Energieeffizienzklasse A und vereint modernen Wohnstandard mit zeitgemäßen energetischen Eigenschaften. Die Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand und steht ab dem 1. Januar 2027 zur Verfügung. Diese hochwertige Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Ein Aufzug ermöglicht den bequemen und stufenlosten Zugang in die Wohnung. Die Beheizung erfolgt über eine angenehme Fußbodenheizung, die mit eine Luftwärmepumpe und einer zentralen Gas-Heizung betrieben wird. Für den alltäglichen Komfort steht eine hochwertige Küche zur Verfügung (der Abschlag in Höhe von 110,00 € ist in der Kaltmiete enthalten). Ein großzügiger Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und schenkt einen Blick in die Natur. Die sanitäre Ausstattung umfasst ein Badezimmer mit einer Dusche und einer Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Ein Kellerraum bietet praktischen zusätzlichen Stauraum. Eine großzügige Tiefgarage verbindet die beiden Häuser. Hier steht Ihnen ein Stellplatz zur Verfügung. Auf Wunsch wird die Wohnung komplett frisch weiß gestrichen. Die Kaltmiete würde sich dann um 50,00 € erhöhen. Bevorzugte Hanglage, erhebende Perspektive über die 3 Flusstäler der Stadt. Ein Stadtteil mit hoher Dichte an noblen Villen. Ein ruhiger Rückzugsort, dessen Charakter durch die Nähe zur Natur und zum hoch dekorierten Wildpark noch verstärkt wird.