Fernsicht Pur! Lichtdurchflutete und bezugsfreie 3 Zi.-DG-Wohnung mit gr. Balkon und Garage!

Diese bezugsfreie und frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage am Ortsrand, sowie eine beeindruckende Aussicht in südlicher Richtung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit kleiner Wohneinheit (10 FH) und eignet sich ideal für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Privatsphäre und naturnaher Atmosphäre suchen.<br><br>Die helle Dachgeschosswohnung (3. Etage) bietet ein freundliches Wohnambiente und eine gut nutzbare Raumaufteilung. Durch die erhöhte Lage genießen Sie einen schönen Weitblick, der insbesondere für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Die frisch durchgeführten Renovierungsarbeiten ermöglichen einen zeitnahen Einzug ohne größeren Aufwand.<br><br>Auch das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. In den vergangenen Jahren wurden wichtige Maßnahmen am Mehrfamilienhaus umgesetzt: Das Flachdach wurde aufwendig saniert, die Balkone ebenfalls erneuert und eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Diese Modernisierungen tragen nachhaltig zum Werterhalt der Immobilie bei und schaffen eine solide Grundlage für komfortables Wohnen. Die Investitionskosten betrugen Gesamt ca. 146.000.-€, für die Wohnung Nr. 10, ca. 19.900.-€ Sonderumlagen. Die Kosten wurden vom Verkäufer übernommen. Die zusätzliche Renovierung der Wohnung (teilweise Innendämmung der Außenwände, neuer und hochwertiger Putz, frische Anstrich der Türzargen und Heizkörper), hat ca. 20.000.-€ betragen. <br><br>Diese attraktive Dachgeschosswohnung eignet sich für Eigennutzer, die eine bezugsfreie Immobilie mit wunderschöner Aussicht suchen oder auch an Kapitalanleger.