EINS DER SCHÖNSTEN! Altbremer-Wohn-/Geschäftshaus mit Stuckfassade in ruh. Wohnstrasse in Alt-Walle

KurzbeschreibungEINS DER SCHÖNSTEN! Erstklassiges, mod. Altbremer 3-Parteien-Wohn-/ Geschäftshaus als Reihen-Eckhaus - langjährig voll vermietet - mit großer Garage in gesuchter, verkehrsberuhigter Wohnstraße in Alt-WalleObjektWG118A<br>Altbremer 3-Parteien-Wohn-/Geschäftshaus mit Vollkeller und großer Garage:<br><br>EG-Laden/Gastro (ca. 68,0 m²): <br>z.Zt. Kultur-Gaststätte als Verein mit großem Hauptraum mit Tresen, Tischen sowie kleiner Bühne, getrennten WC-Bereichen für Damen und Herren, Persolalraum/Lager.<br>EG-Nutzflächen (ca. 42 m²), große Garage, Hausflur.<br><br>1.OG (ca. 74,0 m²):<br>3 Zimmer, großes Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Holzdielen-Fußboden, seitl. Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer zur Rückseite mit Ausgang zur mit Echtholz belegten Dachterrasse, helles Wannenbad mit Ausgang zum kleinen Wintergarten sowie zur rückwärtigen Dach-Terrasse (ca. 10-11 m²), Küche mit Einbau-Elementen zur Vorderseite, Flur.<br><br>DG + Studio (ca. 78,0 m²): <br>ehemals 3 Zimmer im DG mit heute offenem großen Zimmer zur Vorderseite, helles Zimmer zur Rückseite mit Ausgang zur Dachterrasse (ca. 14-15 m²), Küche mit moderner Einbauküche, Wannenbad mit Fenster, separates, neuwertiges Gäste-WC, Flur mit Zugang zum befensterten Studiobereich (ca. 12 m²).<br><br>KG (ca. 60,0 m²):<br>Kellerräume, Lager, Heizungskeller, Waschküche, Flur.<br><br>Mieteinnahmen: <br>€ 25.320,00 p.a. Netto-Kaltmiete