Lichtdurchflutete 2-RW im Dachgeschoss * Bad mit Dusche & WMA * Abstellraum * gute ÖPNV * TOP *

Das sehr schöne Altbau-Mehrfamilienhaus in sehr guter, zentrumsnaher Wohnlage Dresdens befindet sich in einem sehr guten & gepflegten Zustand! Die Mieter fühlen sich im Objekt & der Wohnlage sehr wohl. Das Haus wurde ca. 1905 errichtet und ca. im Jahr 1996 hochwertig kernsaniert. Das Gebäude besticht durch eine hochwertige & massive Bauweise. Balkone, Sandsteinstuckelemente, ein Carport, ein schön angelegter Vorgarten, ein Wäscheplatz sowie eine Gartengemeinschaftsfläche für alle Bewohner sind einige Merkmale des Gebäudes & Grundstückes. Die Bausubstanz befindet sich auf einem aktuellen & modernen Standard. Das Gebäude ist voll unterkellert & mit einer Gaszentralheizung ausgestattet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der ÖPNV, Schulen & Kindergarten als auch Arzthäuser & Freizeitmöglichkeiten befinden sich allesamt fußläufig. In das Stadtzentrum gelangt man in nur ca. 10 PKW-Minuten! • 2-Raum-Wohnung im Dachgeschoss • Badezimmer mit Dusche & WMA • Abstellraum in der Wohnung & Keller zur Wohnung • großes Schlafzimmer • sehr nachgefragte Wohnlage ( nur ca. 10 - 15 Min. ins Stadtzentrum Dresdens! ) • sehr gute öffentliche Personennah- & Fernverkehrsanbindung & Autobahnanbindung (ca. 5 PKW-Minuten) • niedriger Energieverbrauchskennwert - geringe Nebenkosten! Der sehr grüne und natürlich gewachsene Stadtteil Cotta liegt nördlich von Löbtau und überzeugt durch seine sehr gute Verkehrsanbindung ins Zentrum und zur Autobahn. Die Umgebung ist geprägt von aufwendig sanierten Alt- sowie attraktiven Neubauten. Insbesondere vermitteln die verschiedenen Kleingartenanlagen ein Gefühl von „Leben im Grünen.“ Dank einer attraktiven Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie nahen Bus- und Straßenbahnstationen lebt es sich sowohl ruhig als auch zentral. Gegründet als slawisches Dorf an der Elbe, wurde es 1328 erstmals urkundlich erwähnt. Die Eingemeindung nach Dresden erfolgte 1903 gemeinsam mit einigen benachbarten Orten. Auf der Flur des Stadtteils, der heute zentral im Westen der Landeshauptstadt liegt, befindet sich die Mündung der Weißeritz. Cotta ist vorwiegend geprägt durch gründerzeitliche Bebauung, vom historischen Dorfkern sind nur noch wenige Häuser erhalten. Ausgehend vom historischen Dorfkern Altcotta, dessen Fortbestand durch eine amtliche Erhaltungssatzung geschützt ist, wuchs die bebaute Fläche des Stadtteils nach und nach an. Besonders nach Südosten, Südwesten und Nordwesten dehnte sie sich entlang vorhandener Verkehrswege in Richtung der jeweiligen Nachbarstadtteile aus beziehungsweise wuchs aus diesen herüber. Teilweise erfolgte die Anlage planmäßiger Siedlungen, was sich an den parallelen Straßenverläufen erkennen lässt, so zum Beispiel in den Gebieten Rudolf-Renner-/Klopstockstraße sowie Zöllmener/Weidentalstraße. Auffällig ist der hohe Anteil der Kaffeemühlenhäuser. Bis heute ist der eng bebaute frühere Arbeiterwohnstadtteil vorwiegend gründerzeitlich geprägt. Alte Bauerngehöfte blieben in geringer Zahl nur entlang der Hebbelstraße erhalten.