RESERVIERT :Mehrfamilienhaus mit Garten, laufenden Mieteinnahmen und Potenzial

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilien-Reihenmittelhaus in gefragter Wohnlage von Mönchengladbach. Die Immobilie überzeugt durch funktionale Grundrisse, eine attraktive Vermietungssituation sowie interessante Entwicklungsmöglichkeiten.Drei Einheiten sind derzeit zuverlässig vermietet und sorgen für laufende Mieteinnahmen. Das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss steht aktuell leer und bietet dem zukünftigen Eigentümer zusätzliche individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Durch die bereits vorhandene Ausgestaltung eröffnet diese Etage weiteres Potenzial, das je nach persönlichem Nutzungskonzept unterschiedlich gestaltet werden kann.Die Immobilie wurde nach Angaben der Eigentümer bereits teilweise modernisiert und fortlaufend gepflegt. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Gesamtzustand und bietet eine solide Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.Besonders hervorzuheben ist die großzügige Erdgeschosswohnung mit ihrem beeindruckenden Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnbereich auf harmonische Weise und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Essbereich, Wohnwintergarten oder gemütlicher Rückzugsort.Ihr Investment mit PerspektiveDieses Mehrfamilienhaus verbindet laufende Mieteinnahmen mit einer gefragten Wohnlage und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die vermieteten Einheiten bilden eine solide Ertragsbasis, während das ausgebaute und derzeit freie Dachgeschoss dem zukünftigen Eigentümer weitere individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.Die durchdachten Grundrisse, der gepflegte Gesamtzustand sowie die attraktive Erdgeschosswohnung mit Wintergarten machen diese Immobilie zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die Wert auf langfristige Vermietbarkeit und zusätzliche Entwicklungsperspektiven legen.Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese interessante Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen.