Wohnen am Salzhaff – großzügige Maisonette mit Balkon & Carport

Zum Verkauf steht eine attraktive 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche in ruhiger Lage, nur wenige Schritte vom Salzhaff entfernt.Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss eines kleinen Hauses mit nur vier Wohneinheiten und ist bezugsfrei sowie frisch renoviert.Herzstück ist der helle, ca. 32 m² große Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang zum ca. 13 m² großen Balkon. Von hier eröffnet sich der Blick in Richtung Salzhaff. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem die Küche mit Einbauküche sowie das neu gestaltete Badezimmer mit Dusche.Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit ca. 24 m², der sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder zusätzlicher Wohnbereich eignet. Ein separater Abstellbereich mit Fenster ergänzt das Raumangebot.Zur Wohnung gehören außerdem eine neue Gastherme, ein Carport sowie ein daran angeschlossener Abstellraum.Hausgeld: derzeit 462,78 € monatlich, davon 58,08 € Zuführung zur Erhaltungsrücklage. !!! Gemäß Wirtschaftsplan reduziert sich das monatliche Hausgeld ab 01.01.2027 auf 336,62 €; die Zuführung zur Erhaltungsrücklage bleibt mit 58,08 € monatlich unverändert.!!!