Erstbezug, sanierte 4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Zwönitz zur vermieten Einbauküche möglich

Erstbezug nach umfangreicher Renovierung: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Weitblick im 4. Obergeschoss – ideal für Familien und Berufstätige. Willkommen in Ihrer neuen Wohnung! Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss wurde umfangreich renoviert und wird erstmals nach der Renovierung bezogen. Auf ca. 69,33 m² Wohnfläche verbindet sie modernen Wohnkomfort mit ruhiger Höhenlage und einem schönen Fernblick über Zwönitz. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon/Loggia wird schnell zum Lieblingsplatz – ob für den Morgenkaffee, entspannte Abendstunden oder Homeoffice mit Aussicht. Die Wohnung überzeugt durch eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern: einem großzügigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie zwei weiteren hellen Zimmern, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Abende, Familienalltag oder entspanntes Arbeiten. Von hier gelangen Sie auf den sonnigen Balkon/Loggia, der Ihnen einen weiten Blick über die Umgebung ermöglicht. Die Küche lässt sich individuell einrichten, die Küchenwand ist variabel gestaltet, sodass Ihre Einbauküche optimal integriert werden kann. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und eine Ablagebank aus echtem Marmor – hier wird der Start in den Tag zum Wohlfühlmoment. Ein zentraler Flur verbindet alle Räume übersichtlich. Besonderes Highlight: Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss ohne Aufzug. Das bedeutet für Sie vor allem Ruhe, Privatsphäre und eine gute Aussicht – ideal für alle, die die Vorzüge einer oberen Etage genießen möchten. Durch die umfangreiche Renovierung erwartet Sie ein echtes Erstbezugsgefühl: neue Elektroinstallation, neue Innentüren, neuer Bodenbelag und moderne Details wie digitale Heizkörperthermostate. Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien, Paare und Berufstätige, die eine gepflegte, moderne Bleibe mit guter Anbindung und viel Natur suchen. Auch für Homeoffice ist dank der vorhandenen Netzwerk- und TV-Dosen bestens gesorgt. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Allgemein: + 4 helle Zimmer, ca. 69,33 m² Wohnfläche + 4. Obergeschoss (kein Aufzug) + Erstbezug nach umfangreicher Renovierung + Zentraler Flur, alle Räume übersichtlich verbunden + Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum + Fahrradabstellraum und Wäscheplatz im Haus + Öffentliche, kostenlose Stellplätze vorhanden + Haustiere nach individueller Vereinbarung willkommen + Ordentliche Hausverwaltung mit professionellem Hausmeisterservice (inkl. Treppenhausreinigung und Winterdienst) Wohnbereich: + Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia + Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich für ein modernes Wohngefühl + Viel Tageslicht durch große Fensterflächen + Geeignet für Familienalltag, Homeoffice und gemeinsame Abende Küche: + integriert in den Wohn-/Essbereich + Küchenwand für Einbauküche variabel gestaltet + Viele Steckdosen für eine flexible Küchenplanung + Einbauküche auf Wunsch möglich: zzgl. 70 €/Monat (ohne Kühlschrank) Schlaf- und weitere Zimmer: + Schlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett + Zwei weitere helle Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer + Insgesamt vier Zimmer, daher hervorragend für Familien und Berufstätige geeignet Badezimmer: + Bad mit Wanne + Ablagebank aus echtem Marmor + Waschmaschinenanschluss unter dem Waschbecken + Platz für 40–50 cm Toplader Elektrik, Medien & Komfort: + Komplett neue Elektroleitung + Viele Steckdosen in allen Räumen + 4 Netzwerkanschlüsse (2x Wohnzimmer, 2x Kinder-/Arbeitszimmer) + 4 TV-Dosen + Digitale Heizkörperthermostate + DSL- und TV-Kabelanschluss bereits verlegt Boden, Türen & Fenster: + Neuer, dicker und strapazierfähiger PVC-Boden in Holzoptik + Neue Innentüren mit Edelstahlgriffen + Moderne Kunststofffenster + Balkon/Loggia am Wohnzimmer Sonstiges: + Gute Infrastruktur und ruhige Höhenlage + Ideal für Familien und Berufstätige + Grundriss zur Veranschaulichung vorhanden eine der gefragtesten Wohnlagen im Erzgebirge: ZWÖNITZ :) Zwönitz liegt im Erzgebirge im Freistaat Sachsen und bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die Region. Die Neue Straße befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend der Stadt, die sich durch ruhige Straßen, gepflegte Nachbarschaft und eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Versorgungseinrichtungen im Stadtgebiet von Zwönitz gut erreichbar. Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Grund- sowie weiterführenden Schulen, sodass Familien hier bestens aufgehoben sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine bequeme Verbindung in die umliegenden Städte. Mit dem Auto sind Städte wie Aue, Stollberg und Chemnitz in überschaubarer Fahrzeit erreichbar, was die Lage besonders für Pendler attraktiv macht. Die Lage im Erzgebirge lädt zudem zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Wanderwege, Radstrecken und die typisch erzgebirgische Landschaft beginnen quasi vor der Haustür und bieten Erholung für die ganze Familie.