Wohnen im ruhigen Hinterhaus: 2,5 Raumwohnung mit Balkon - WE22

Das Hinterhaus der denkmalgeschützten Dimpfelstraße 61 im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf liegt im ruhigen Innenhof. Es umfasst 5 Wohneinheiten mit modernen Grundrissen. Ausgestattet mit Design-Bädern, Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Balkonen vereint das Objekt historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Sanierung erfolgte 2025 energieeffizient nach ecohome®-Standard – durch moderne Dämmverfahren, effiziente Heizsysteme sowie hochwertige Fenster und Türen wurde der Energiehaushalt des Gebäudes optimiert, was zu niedrigeren Nebenkosten führen kann. Die Wohnung 22 bietet Ihnen auf ca. 58,22m²: - 2,5 Zimmer im 1.OG des Hinterhauses - geräumiger Wohn-/Küchenbereich mit Oberlicht - Balkon zum Innenhof - hochwertiger Designboden in den Wohnräumen - modernes Badezimmer mit geräumiger Dusche - Waschmaschinenanschluss im Badezimmer - separater Abstellraum - Fußbodenheizung in allen Räumen - PKW-Stellplätze im Innenhof (+50,00 €/Monat) Bei dem vorliegenden Mietangebot wird ein Indexmietvertrag geschlossen und es gilt für die ersten 12 Monate ein Kündigungsausschluss im Mietvertrag. Willkommen in der Dimpfelstraße 61, zentral gelegen im Leipziger Stadtteil Schönefeld-Abtnaundorf. Diese begehrte Adresse befindet sich in einem charmanten Viertel, das durch seine historische Architektur und grüne Oasen besticht. Hier genießen Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie zahlreiche Angebote für den täglichen Bedarf. Ob gemütliche Cafés, beliebte Restaurants oder kleine Läden – in Ihrer direkten Umgebung finden Sie alles, was das urbane Leben bereichert. Supermärkte, traditionelle Bäckereien und Apotheken sind nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem bietet die Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Parks, kulturelle Einrichtungen und Erholungsorte laden zum Verweilen ein. Auch die Verkehrsanbindung ist ideal: Straßenbahnen und Busse bringen Sie schnell in alle Stadtteile Leipzigs oder zu überregionalen Zielen. Die Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Highlights und Sehenswürdigkeiten ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Dimpfelstraße 61 verbindet urbanes Wohnen mit der Ruhe eines gewachsenen Viertels – entdecken Sie die perfekte Balance aus Komfort, Lebensqualität und Zentralität!