Kerpen-Manheim 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung

Diese moderne Maisonettewohnung aus dem Baujahr 2024 vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem ganz besonderen Charme. Auf ca. 85 m² erwarten Sie 2,5 Zimmer und eine gehobene Ausstattung, die ein stilvolles und behagliches Wohnambiente schafft. Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer, das durch die elegante Wendeltreppe und den offenen Dachstuhl mit sichtbaren Holzbalken seinen unverwechselbaren Charakter erhält. Das natürliche Holz verleiht dem Raum eine warme, gemütliche Atmosphäre und macht ihn zu einem echten Wohlfühlort. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das moderne Badezimmer fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild der Wohnung ein. Der feuchtigkeitsgesteuerte Lüfter in Bad und Hauswirtschaftsraum sorgt automatisch für ein angenehmes Raumklima, läuft nur bei Bedarf und vermeidet so unnötige Lüftergeräusche beim Einschalten des Lichts. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Zweiparteienhauses und bietet damit ein angenehmes, privates Wohnumfeld. Die Fenster an der Front sind mit elektrischen Rollladen ausgestattet, die seitlichen Fenster haben Raffstoren und das Dachfenster ist mit einer Hitzeschutzmarkise versehen. Auch Haustiere sind herzlich willkommen. Das Gebäude ist nach KfW40-Standard erbaut worden und auf dem Dach befindet sich zusätzlich eine PV-Anlage. Die Fußbodenheizung wird über die Wärmepumpe betrieben. Der Einzug ist ab dem 1. Februar 2027 möglich. Eine Wohnung für alle, die modernes Wohnen, besondere architektonische Details und eine gemütliche Atmosphäre zu schätzen wissen. Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Manheim (Neubaugebiet) mit unmittelbarer Feldnähe. Supermärkte, Drogerien, Fitnessstudios, Einrichtungsgeschäfte sowie ein Baumarkt sind in unter 5 Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreichbar. Die nächste S-Bahn-Station mit direkter Verbindung nach Köln und Düren befindet sich im Nachbarort, in 20 minütiger Entfernung befindet sich Horrem, von wo aus man mit verschiedenen RE's auch Düsseldorf und Aachen erreichen kann.