Möbliert & Befristet ° Ruhige Gartenwohnung mit zwei Terrassen

Diese charmante Erdgeschosswohnung verbindet komfortables Wohnen mit Freiraum im Grünen und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Sie eignet sich ideal für Alle, die für einen begrenzten Zeitraum (max. bis März 2028) ein Zuhause suchen und dabei Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die offene Gestaltung schafft ein großzügiges Wohngefühl und verbindet den gemütlichen Wohnbereich harmonisch mit Essplatz und moderner Einbauküche. Die vorhandene Möblierung bietet eine komfortable Grundlage, lässt aber gleichzeitig genügend Raum, um eigene Akzente zu setzen und sich persönlich einzurichten. Ein besonderes Highlight sind der eigene Garten und die beiden Terrassen in Süd-/Ostausrichtung. Ob beim Frühstück im Freien, zum Entspannen nach einem langen Arbeitstag oder für gemütliche Stunden an warmen Tagen – hier lässt sich der Wohnraum wunderbar nach draußen erweitern. Mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet die Wohnung eine praktische Raumaufteilung. Strom und Internet sind bereits in der Warmmiete enthalten - Sie können also direkt einziehen. Die Vermietung ist zeitlich begrenzt und erfolgt bis max. März 2028. Damit ist sie besonders interessant für Berufstätige, Projektmitarbeiter oder Personen, die aus beruflichen oder privaten Gründen vorübergehend in München wohnen möchten. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die S-Bahn ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Gute Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung ergänzen das Angebot. Bei Interesse an dieser Wohnung freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Einige Highlights im Überblick - Möbliert & Befristet (bis max. 03/2028) - Strom & Internet sind im Mietpreis bereits enthalten - Gartenanteil mit Südterrasse & Ostterrasse - kleines Gartenhaus - Einbauküche (mit Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Spüle, Spülmaschine) - Parkettboden in den Wohn-/ und Schlafräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen - Elektrische Rollläden in allen Räumen - Eigene Waschmaschine & Trockner im Waschkeller - Badezimmer mit bodenebener Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper - separates Gäste-WC Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage im Münchner Westen. Untermenzing verbindet eine ruhige, grüne Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Innenstadt und wichtige Wirtschaftsstandorte – ideal für Berufstätige, Projektmitarbeiter, Expats oder Führungskräfte, die für einen begrenzten Zeitraum in München leben. Die S-Bahn-Station Untermenzing (S2) ist in wenigen Minuten erreichbar und bringt Sie in kurzer Zeit zum Münchner Hauptbahnhof sowie in die Innenstadt. Über die A8, A99 und den Mittleren Ring bestehen zudem schnelle Verbindungen zum Flughafen München, nach Schwabing, zum Olympiapark sowie zu den Gewerbestandorten in Pasing, Moosach, Allach und Karlsfeld. Trotz der urbanen Nähe überzeugt die Lage durch ihren hohen Freizeitwert. Die Würm mit ihren Spazier- und Radwegen, weitläufige Grünflächen sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und bieten einen idealen Ausgleich zum Arbeitsalltag. Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar, sodass sich die Wohnung hervorragend für einen unkomplizierten und komfortablen Aufenthalt eignet.