- Reserviert! - Denkmal-Reihenhaus in Top-Altstadtlage - vermietetes Anlageobjekt

Dieses denkmalgeschützte Reihenhaus überzeugt durch seinen historischen Charme, ein großzügiges Grundstück von circa 638 m² sowie eine stabile Mietsituation. Das Objekt umfasst zwei Wohneinheiten, verfügt über einen Teilkeller und ein Hinterhaus mit zusätzlichem Nutzungspotenzial.<br><br>Das Erdgeschoss wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt, die auch weiterhin im Haus verbleiben möchte (geplante Kaltmiete 250 €). Das Ober- und Dachgeschoss sind für 520 € Kaltmiete vermietet. Damit ergeben sich jährliche Mieteinnahmen von insgesamt 9.240 €, was einer attraktiven Brutto-Mietrendite von rund 8,8 % entspricht.<br><br>Die Kombination aus bestehender Vermietung, Grundstück und dem besonderen Flair eines denkmalgeschützten Hauses macht dieses Objekt zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger.<br><br>Aus Diskretionsgründen können wir leider keine Innenbilder der Immobilie zur Verfügung stellen.