Helle großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 112 m² und Balkon in Philippsburg

Adresse: Fairweg 4, 76661 Philippsburg Etage: 1. Obergeschoss Verfügbar ab: 01.11.2026 Objektbeschreibung Zur Vermietung steht eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Baujahr 1996 in Philippsburg. Mit ca. 111,60 m² Wohnfläche bietet die Wohnung viel Platz für Paare und Familien. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche mit angrenzender Speisekammer sowie ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Der Balkon bietet zusätzlichen Freiraum und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die großzügiges Wohnen und eine flexible Raumgestaltung schätzen. Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Die Kücheneinrichtung kann somit nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ausstattung und Details * Ca. 111,60 m² Wohnfläche * 4 Zimmer * 3 Schlafzimmer * Großzügiger Wohn- und Essbereich * Balkon * Separate Küche mit Speisekammer * Badezimmer * Abstellraum * Gasheizung * Baujahr 1996 * Keine Garage und kein Stellplatz Mietkonditionen * Kaltmiete: 1.100 € monatlich * Nebkostenvorauszahlung: 300 € monatlich * Monatliche Gesamtmiete: 1.400 € * Kaution: 3.300 € Energieausweis * Energieausweistyp: Verbrauchsausweis * Endenergieverbrauch: 139,91 kWh/(m²·a) * Energieeffizienzklasse: E * Wesentlicher Energieträger: Erdgas Sonstiges Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit einigen Angaben zu den einziehenden Personen, der beruflichen Situation und dem gewünschten Einzugstermin. Besichtigungstermine können nach Vereinbarung abgestimmt werden. Hinweis zu den Bildern: Die derzeit vorliegenden Fotos zeigen die Erdgeschosswohnung und sind nicht Bestandteil dieser Anzeige. Aktuelle Bilder der angebotenen Wohnung im 1. Obergeschoss können nach Verfügbarkeit ergänzt werden. Die Wohnung befindet sich am Fährweg in Philippsburg. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Lebens gut ab. Von hier aus erreichen Sie wichtige Einrichtungen und Anlaufstellen des täglichen Bedarfs in der Umgebung auf kurzem Wege.