Charmantes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Langewahl - Kapitalanlage mit Perspektive

Dieses Zweifamilienhaus in Langewahl vereint den Charme eines historischen Gebäudes mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Das Haus wurde in den 1920er-1930er Jahren errichtet und bietet zwei separate Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 914 m².<br><br>Die Immobilie eignet sich besonders für Kapitalanleger, die Wert auf eine bereits bestehende Vermietung und langfristiges Entwicklungspotenzial legen.<br><br>Wohnaufteilung<br>Erdgeschoss: ca. 40 m²<br>Ausgebautes Dachgeschoss: ca. 90 m² (Maisonette-Wohnung)<br><br>Die beiden Einheiten sind voneinander getrennt und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.<br><br>Aktuelle Nutzung & Ertrag<br>Die Dachgeschosswohnung ist zuverlässig für 700 € monatliche Kaltmiete vermietet<br><br>Die Erdgeschosswohnung wird von einer älteren Dame bewohnt, für die ein Wohnrecht auf Lebenszeit besteht<br><br>Diese Konstellation macht die Immobilie besonders interessant für Investoren mit langfristigem Anlagehorizont.