Gemütliches Zuhause mit praktischer Raumaufteilung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines vierstöckigen Wohnhauses bietet auf 65 m² eine praktische und komfortable Raumaufteilung für Singles oder Paare, die in Dortmund ein neues Zuhause suchen. Die Wohnung präsentiert sich in einem soliden, gepflegten Zustand und überzeugt durch eine zeitgemäße Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Der Bodenbelag aus Laminat verleiht den Räumen ein angenehmes Wohnambiente und ist zugleich pflegeleicht und strapazierfähig. Das separate Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort, während der helle Wohnbereich als zentraler Mittelpunkt des Alltags dient. Das vollständige Badezimmer rundet das Raumangebot der Wohnung ab. Für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt die zuverlässige Gasheizung mit Zentralheizungssystem, die eine effiziente und gleichmäßige Wärmeversorgung in allen Räumen gewährleistet. ### Ausstattung * Helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung * Ca. 65 m² Wohnfläche * Lage im 2. Obergeschoss * Großzügiger Wohnbereich * Separates Schlafzimmer * Pflegeleichter Laminatboden * Badezimmer * Gaszentralheizung * Praktische Raumaufteilung * Geeignet für Singles oder Paare Die Immobilie befindet sich in der Albertstraße 2 in Dortmund, einer etablierten und gut erschlossenen Wohnlage, die das Beste aus urbanem Flair und ruhigem Wohnkomfort vereint. Die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar und sorgen für eine angenehme Alltagsversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Busse und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe bringen Sie schnell und bequem in die Dortmunder Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Für Autofahrer sind zudem die wichtigsten Ausfallstraßen und Autobahnanschlüsse gut erreichbar, sodass auch Pendler von der zentralen Lage profitieren. Familien schätzen die Nähe zu Schulen, Kindertagesstätten und Grünflächen, die eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt gewährleisten. Parks und Erholungsgebiete in der näheren Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bieten einen wohltuenden Ausgleich zum Stadtleben. Insgesamt überzeugt diese Lage durch ihre Vielseitigkeit und Alltagstauglichkeit und macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause im Herzen von Dortmund.