Seltene Gelegenheit: Großzügiges Wohnbaugrundstück mit Entwicklungspotenzia

Im beliebten Herzberger Ortsteil Scharzfeld, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Harzes, erwartet Sie dieses attraktive Wohnbaugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 3.008 m². Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet sowohl Familien als auch Bauherren und Investoren vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte.<br><br>Ob Sie den Traum vom großzügigen Eigenheim mit weitläufigem Garten verwirklichen oder das vorhandene Entwicklungspotenzial für eine Projektierung nutzen möchten - dieses Grundstück bietet eine hervorragende Grundlage für unterschiedlichste Vorhaben. Je nach den baurechtlichen Vorgaben und den behördlichen Genehmigungen könnte auch eine Teilung des Grundstücks oder eine Bebauung mit mehreren Wohneinheiten eine interessante Option darstellen.<br><br>Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich im nahegelegenen Herzberg am Harz und sind in wenigen Minuten erreichbar.<br><br>Naturliebhaber profitieren von der unmittelbaren Nähe zum Harz mit seinen vielfältigen Wander- und Radwegen sowie zahlreichen Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie die Vorzüge einer gewachsenen Wohnlage mit guter Infrastruktur.<br><br>Grundstücke dieser Größenordnung sind heute nur noch selten verfügbar. Ob als Bauplatz für Ihr persönliches Traumhaus oder als attraktive Investition mit Entwicklungsperspektive - dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten und großes Potenzial.<br><br>Hinweis: Die Bebaubarkeit sowie eine mögliche Teilung des Grundstücks sind vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden zu prüfen. Lage Das angebotene Grundstück befindet sich in Scharzfeld, einem beliebten Ortsteil der Stadt Herzberg am Harz im Landkreis Göttingen. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, familienfreundliche Wohnlage sowie die unmittelbare Nähe zur Natur aus und bietet eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.<br><br>Scharzfeld verfügt über eine gute Grundversorgung mit einem Kindergarten, einer Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedenen Vereinen und Freizeitangeboten. Weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken und ein umfangreiches Einkaufsangebot befinden sich im nur wenige Kilometer entfernten Herzberg am Harz und sind in wenigen Fahrminuten bequem erreichbar.<br><br>Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Ob ausgedehnte Wanderungen im Harz, Fahrradtouren, Mountainbike-Strecken oder Naturerlebnisse - hier kommen Erholungssuchende und Sportbegeisterte gleichermaßen auf ihre Kosten. Zu den bekannten Ausflugszielen zählen die Einhornhöhle, die Burgruine Scharzfels sowie zahlreiche Wanderwege im Naturpark Harz.<br><br>Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über die Bundesstraßen B27 und B243 sind die Städte Herzberg am Harz, Osterode am Harz, Bad Lauterberg sowie Göttingen schnell erreichbar. Dadurch verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Arbeitsplätzen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.<br><br>Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, attraktiver Umgebung und guter Erreichbarkeit macht Scharzfeld zu einem gefragten Wohnstandort - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die die Vorzüge des Harzes in ihrem Alltag genießen möchten. Weitere Informationen Sonstiges VERBRAUCHERINFO<br>1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden<br>2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat<br>LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected]<br>GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck<br>3. Es besteht ein Widerrufsrecht<br>4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Bundesland: Niedersachsen