Ein Reihenendhaus in Nürnberg Brunn -Schlüsselfertig zum Einzug 2028 /KfW40 - QNG

Hier gehört der Garten nicht nur zum Blick aus dem Wohnzimmer - er wird zum zusätzlichen Platz für den Familienalltag. Das geplante Reiheneckhaus bietet ein Grundstück von ca. 323 m². Platz für Kinder zum Spielen, für eigene Beete oder einen langen Abend auf der Terrasse: Wie der Garten genutzt wird, können die künftigen Bewohner selbst gestalten.<br><br>Auch im Haus gibt es Raum für verschiedene Lebensbereiche. Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt. Die Küche liegt direkt daneben und ist offen zum Essbereich geplant. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinder- oder Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche zur Verfügung. Das Studio im Dachgeschoss kann je nach Lebenssituation zum Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönlichen Rückzugsort werden.<br><br>Das Haus umfasst ca. 125 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Das Haus ist ohne Keller geplant. Ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz (+19.000 €) auf dem Grundstück ergänzen das Angebot - praktisch für Familien mit zwei Fahrzeugen und für den Alltag mit Einkäufen, Kinderwagen oder Fahrrädern.<br><br>Das Eckhaus ist Teil eines Neubauprojekts mit insgesamt vier Reihenhäusern: zwei Mittel- und zwei Endhäusern.<br><br>Für Kapitalanleger<br><br>Auch als Anlage kann der geplante EH40-QNG-Standard interessant sein. Abhängig von Nutzung, persönlicher Situation und den geltenden Voraussetzungen können Förderkredite und steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten geprüft werden. Dazu können im Einzelfall eine Sonderabschreibung nach § 7b EStG oder eine degressive AfA gehören. Förderungen und Steuervorteile sind nicht zugesichert und müssen individuell geprüft werden.