Attraktives Mehrfamilien- & Geschäftshaus in zentraler Lage von Meerbusch-Lank

Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1986 präsentiert sich als solide, langfristig vermietete Kapitalanlage in bester Lage von Meerbusch-Lank. Auf insgesamt 6 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten verteilt sich eine beeindruckende Nutz- und Wohnstruktur, die sowohl für eine nachhaltige Rendite als auch für eine stabile Mieterschaft steht. Mit einer Gesamtfläche von ca. 928 m², darunter 345 m² Wohnfläche und 319 m² Gewerbefläche, bietet das Objekt eine vielseitige und ausgewogene Nutzungsmischung.<br><br>Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Bistro/Café (ca. 84,48 m²) sowie eine weitläufige Praxisfläche (ca. 128,51 m²) - beide aufgrund ihres offenen Grundrisses und der strategisch sichtbaren Lage ideal für eine hohe Kundenfrequenz. Die darüberliegenden Geschosse umfassen modern geschnittene Wohnungen zwischen ca. 45 m² und 64 m² sowie zusätzliche Büroräume, die durch helle Räume und funktionale Grundrisse überzeugen. Alle Wohneinheiten sind vollständig vermietet und zeichnen sich durch eine stabile Mietstruktur aus. <br><br>Das Dachgeschoss beherbergt vier weitere charmante Wohneinheiten, deren Größen zwischen ca. 50 m² und 63 m² liegen. Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage mit 11 Stellplätzen sowie 4 Außenstellplätze, welche die Attraktivität des Objekts für Mieter und Gewerbetreibende deutlich steigern. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet großzügige Nutzflächen von über 264 m², ideal für Lager, Haustechnik und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.